349 900 $
46 Rue Ernest-Gaboury A
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
104.3 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 25013722
Description de la propriété
Découvrez cette magnifique maison en rangée, unité de coin, soigneusement entretenue au fil des ans. Elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, 2 chambres à coucher ainsi qu'un bureau à l'étage, une salle de bain complète, et un sous-sol aménagé comprenant une seconde salle de bain, une salle de lavage et beaucoup de rangement. Profitez également d'une cour arrière privée. Située à seulement 2 minutes à pied du parc Ernest-Gaboury, près des écoles, garderies, hôpital, golf, autoroute et de tous les services.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.4 X 5.2 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.4 X 14 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.8 X 8.7 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.9 X 9 p | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.9 X 7.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.11 X 10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.8 X 10 p | Plancher flottant |
| Bureau | 2e niveau | 7.1 X 6.11 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7.5 X 4.2 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7.3 X 6.9 p irr | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20.3 X 12.3 p | Tapis |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7.9 X 7.1 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.1 X 7.3 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 423 $ |
| Taxes scolaires | 203 $ |
| Frais de copropriété | 2 364 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 2 364 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 104.3 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, chauffe-eau, luminaires. |
| Superficie du terrain | 289.02 |
| Dimension de la façade du terrain | 5.76 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 50.17 |
| Année de construction | 1983 |
| Évaluation municipale (terrain) | 109 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 206 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 315 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | En rangée sur coin |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant) |
| Type de structure | Maison |
Addendas
| Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété propose des espaces de vie lumineux et une disposition fonctionnelle, idéale pour répondre aux besoins du quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, un bureau ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une deuxième salle de bain complète, une salle de lavage et plusieurs esapces de rangement, ajoutant confort et polyvalence à l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une jolie cour arrière , parfaite pour les moments de détente. Un climatiseur mural, un aspirateur central, un système d'alarme ainsi que tous les électroménagers sont inclus pour un emménagement en toute tranquillité. Située dans le secteur recherché Carrefour et Centre-Ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des garderies, des parcs, de l'Hôpital de Gatineau, du golf, des principaux axes routiers et de tous les services essentiels. |
