484 900 $
1239 Route 309 S.
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
1050 PC
Salles de bain
1
MLS® 25027586
Description de la propriété
Splendide propriété en bordure de la rivière de la Lièvre avec plus de 400 pieds de façade sur l'eau. Cette maison de 2 chambres à coucher offre des vues imprenables sur le lac et la montagne. Entourée d'arbres matures, elle garantit confort et intimité. Equipée d'un air climatisé mural, d'un garage spacieux, et d'un rangement à bois extérieur. Profitez du gazebo et du quai privé sur une rivière navigable sur plus de 60 km. Une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.4x5.7 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.0x10.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.1x12.4 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.5x13.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.6x9.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.9x8.4 P | Tuiles |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.7x5.10 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 11.1x3.7 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.9x8.4 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 381 $ |
| Taxes scolaires | 226 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1050 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle, air climatisé murale, luminaires, tablettes de bois (salon), pôles et rideaux, garage, remise, chauffe-eau, balancoire verte, gazebo et meuble meublant, filtreur à air (garage), lave-vaisselle, système d'alarme (non-connecté), ouvre de porte de gar |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.73 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.84 M |
| Superficie du terrain | 18340.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 133.7 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 200.73 M |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 141 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 286 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 428 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1110 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Chauffé, Détaché |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Bordé par l'eau, Navigable |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette splendide propriété située en bordure de la |
| magnifique rivière de la Lièvre, avec plus de 400 pieds de |
| façade directement sur l'eau. Ce cadre enchanteur est idéal |
| pour les amateurs de nature et de tranquillité. |
| La maison comprend 2 chambres à coucher et offre une vue |
| imprenable sur le lac depuis plusieurs endroits à |
| l'intérieur, ainsi qu'une vue panoramique sur la montagne. |
| La présence d'arbres matures autour de la propriété apporte |
| ombre et intimité, créant un environnement paisible et |
| accueillant. |
| Pour votre confort, la maison est équipée d'un air |
| climatisé mural, vous assurant une température agréable |
| tout au long de l'année. Un garage spacieux est également |
| inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé ou un |
| espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un |
| espace de rangement à bois est prévu pour votre bois de |
| chauffage. |
| Profitez des belles journées d'été dans le gazebo, idéal |
| pour des moments de détente en plein air. Un quai privé est |
| également à votre disposition, vous permettant de profiter |
| pleinement de la rivière navigable sur plus de 60 km. Que |
| ce soit pour des activités nautiques, la pêche ou |
| simplement admirer le paysage, cette propriété offre une |
| multitude de possibilités pour les amateurs de plein air. |
| Cette propriété exceptionnelle combine confort, nature et |
| commodités pratiques, faisant d'elle une opportunité rare |
| et précieuse pour ceux qui recherchent un havre de paix au |
| bord de l'eau. |
