1 099 000 $
19 Rue de la Luge
Cantley
Cantley
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
2043 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 25047860
Description de la propriété
Une véritable maison de rêve, dans un environnement paradisiaque. Cette chaleureuse propriété, bordée par la majestueuse Rivière Gatineau, est un véritable bijou architectural grâce à sa fenestration abondante offrant une vue imprenable sur l'eau. Dotée d'un garage double et d'un terrain boisé de près de 2 acres procurant une intimité exceptionnelle, cette maison de style walk-out propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une multitude de commodités qui la rendent à la fois fonctionnelle et accueillante. Son entretien a été effectué avec soin et rigueur, garantissant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9 X 6 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.2 X 19.6 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11 X 14.1 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.2 X 12 p | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 11.4 X 12 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13 X 15.5 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.10 X 10.4 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.10 X 11.8 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15.11 X 21.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10 X 15.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.5 X 14.8 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8.10 X 11.6 p | Tuiles |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 7.8 X 9.9 p | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.11 X 7.11 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 655 $ |
| Taxes scolaires | 546 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2043 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe centrale, fournaise, réservoir à eau chaude, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, four, frigo, laveuse, sécheuse, habillage de fenêtres, poêle à bois, génératrice. |
| Éléments exclus lors de la vente | Corniche antique dans la salle à manger, réservoir à propane (location) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 49 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 24 |
| Superficie du terrain | 84119.96 |
| Dimension de la façade du terrain | 596 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1516 |
| Année de construction | 1992 |
| Évaluation municipale (terrain) | 373 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 460 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 833 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
| Fondation | Bois |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Accès, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| - Propriété située dans un secteur exclusif et prestigieux de Cantley - À proximité du Mont Cascades, offrant ski alpin, parc aquatique et golf - Près du Village Mont-Cascades, avec accès à des sentiers et une communauté active en plein air - Localisation idéale : à seulement quelques minutes de Gatineau et d'Ottawa, combinant tranquillité et accessibilité urbaine - Accès rapide à plusieurs sentiers de randonnée, lacs et espaces naturels de Cantley - Propriété bordée par la Rivière Gatineau - Plus de 180 pieds de façade sur la rivière - Garage double - Terrain de près de 2 acres - Terrain avec une excellente topographie permettant un accès facile à l'eau - Tranquillité absolue, située au bout d'un cul-de-sac sur un chemin privé - Propriété de type walk-out (50% de la superficie du sous-sol est comptabilisée dans la superficie habitable) - Toiture remplacée en 2023 - Système septique installé en 2014 - Thermopompe centrale haute efficacité Mitsubishi Zuba (2020) - Échangeur d'air (2020) - Génératrice intégrée de qualité, marque Generac (2022) - Magnifique salon doté d'une fenestration abondante donnant sur la rivière, avec foyer au bois - Cuisine fonctionnelle et bien configurée - Véranda adjacente à la salle à manger - Grand balcon extérieur avec rampe en verre et vue imprenable - Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche vitrée et plancher chauffant - Sous-sol de type walk-out comprenant une grande pièce de rangement, une salle familiale, une chambre à coucher (fenêtre potentiellement non conforme), un garde-robe en cèdre et une salle de bain - Espace extérieur couvert, idéal pour les BBQ ou pour entreposer du bois - Fibre optique disponible |
