999 999 $
83 Rue de Roquevaire
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
277.32 Mètres carrés
Salles de bain
4
MLS® 25051947
Description de la propriété
Secteur recherché de Mont-Luc, à proximité de tous les services, cette magnifique propriété clé en main saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. 5 cc et 4 sdb, elle propose une configuration idéale. La cuisine, entièrement rénovée en 2026, se distingue par ses élégantes armoires en érable et ses comptoirs en quartz, alliant style et fonctionnalité. Les planchers de bois franc et de céramique ajoutent une touche chaleureuse et durable à l'ensemble de la propriété. La chambre des maîtres, intime et spacieuse, dispose de sa propre salle de bains privée, créant davantage d'intimité. Logis parental au ss. Une perle!
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.5 X 5.1 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23.11 X 9.9 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20.8 X 9.10 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.6 X 10.8 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.8 X 8.2 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.3 X 11.2 p | Bois |
| Boudoir | 2e niveau | 15.11 X 11.8 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.4 X 5 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.2 X 10.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.10 X 11.2 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 18 X 11.9 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.4 X 9.10 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 9.3 X 8 p | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 12.2 X 9.8 p | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol 1 | 12 X 9.8 p | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol 1 | 12.9 X 11.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13 X 10.11 p irr | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12.7 X 6.1 p irr | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8.4 X 5.4 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.8 X 6.11 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 7.5 X 5.7 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 894 $ |
| Taxes scolaires | 633 $ |
| Électricité | 2 220 $ |
| Gaz | 1 491 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 4 |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 277.32 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, climatiseur, fournaise, chauffe-eau. volets, stores, tringles, ouvre-porte de garage (télécommandes et unité murale incluses), cabanon. Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse du sous-sol. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.98 |
| Superficie du terrain | 476.3 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.13 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.14 |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 193 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 689 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 882 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Addendas
| Située dans le secteur recherché de Mont-Luc, à proximité des écoles, des services et des principaux axes routiers, cette propriété clé en main fraîchement repeinte saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de polyvalence. Dès l'entrée, vous serez charmé par des espaces lumineux et bien aménagés rehaussés par un magnifique plafond cathédrale qui apporte volume et élégance. Le salon principal, doté d'un foyer, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille. La cuisine, véritable coeur de la maison, a été rénovée en 2026 avec des matériaux de qualité. Elle propose de superbes armoires en bois, de nombreux accessoires pratiques et des comptoirs en quartz, un espace idéal pour les épicuriens. Un balcon attenant permet de profiter facilement de l'extérieur. La propriété comprend 5 chambres à coucher, 1 bureau ainsi que 4 salles de bains, offrant une grande flexibilité pour répondre à tous les besoins. La chambre des maîtres se distingue par son intimité et sa salle de bains privée. À l'étage, un deuxième salon sous forme de grand boudoir ajoute un espace de vie supplémentaire, parfait comme salle familiale, coin détente ou aire de jeux. Le rez-de-jardin entièrement aménagé propose un logis parental (non conforme à la ville), offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets. Les planchers de bois franc et de céramique, ainsi que la qualité générale de la construction, témoignent du soin apporté à cette propriété prête à être aménagée selon vos goûts. Une opportunité rare alliant espace, emplacement et qualité de vie. Une visite vous convaincra, coup de coeur assuré ! |
