999 999 $
83 Rue de Roquevaire
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
277.32 MC
Salles de bain
4
MLS® 25051947
Description de la propriété
Secteur recherché de Mont-Luc, à proximité de tous les services, cette magnifique propriété clé en main saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. 5 cc et 4 sdb, elle propose une configuration idéale. La cuisine, entièrement rénovée en 2026, se distingue par ses élégantes armoires en érable et ses comptoirs en quartz, alliant style et fonctionnalité. Les planchers de bois franc et de céramique ajoutent une touche chaleureuse et durable à l'ensemble de la propriété. La chambre des maîtres, intime et spacieuse, dispose de sa propre salle de bains privée, créant davantage d'intimité. Logis parental au ss. Une perle!
Visites libres
Dimanche 22 mars de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.5x5.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23.11x9.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20.8x9.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.6x10.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.8x8.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.3x11.2 P | Bois |
| Boudoir | 2ième étage | 15.11x11.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.4x5.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x10.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.10x11.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.0x11.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.4x9.10 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 9.3x8.0 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 12.2x9.8 P | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol | 12.0x9.8 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 12.9x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.0x10.11 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 12.7x6.1 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.4x5.4 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.8x6.11 P | Céramique |
| salle des machines | Sous-sol | 7.5x5.7 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 894 $ |
| Taxes scolaires | 633 $ |
| Coût d'énergie | 3 711 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 4 |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 277.32 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, climatiseur, fournaise, chauffe-eau. volets, stores, tringles, ouvre-porte de garage (télécommandes et unité murale incluses), cabanon. Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et séche |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.98 M |
| Superficie du terrain | 476.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.13 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.14 M |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 193 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 689 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 882 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 131.76 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située dans le secteur recherché de Mont-Luc, à proximité |
| des écoles, des services et des principaux axes routiers, |
| cette propriété clé en main fraîchement repeinte saura |
| séduire les familles en quête d'espace, de confort et de |
| polyvalence. |
| Dès l'entrée, vous serez charmé par des espaces lumineux et |
| bien aménagés rehaussés par un magnifique plafond |
| cathédrale qui apporte volume et élégance. Le salon |
| principal, doté d'un foyer, offre une ambiance chaleureuse |
| et conviviale, parfaite pour les moments en famille. La |
| cuisine, véritable coeur de la maison, a été rénovée en |
| 2026 avec des matériaux de qualité. Elle propose de |
| superbes armoires en bois, de nombreux accessoires |
| pratiques et des comptoirs en quartz, un espace idéal pour |
| les épicuriens. Un balcon attenant permet de profiter |
| facilement de l'extérieur. |
| La propriété comprend 5 chambres à coucher, 1 bureau ainsi |
| que 4 salles de bains, offrant une grande flexibilité pour |
| répondre à tous les besoins. La chambre des maîtres se |
| distingue par son intimité et sa salle de bains privée. |
| À l'étage, un deuxième salon sous forme de grand boudoir |
| ajoute un espace de vie supplémentaire, parfait comme salle |
| familiale, coin détente ou aire de jeux. |
| Le rez-de-jardin entièrement aménagé propose un logis |
| parental (non conforme à la ville), offrant plusieurs |
| possibilités d'aménagement selon vos projets. |
| Les planchers de bois franc et de céramique, ainsi que la |
| qualité générale de la construction, témoignent du soin |
| apporté à cette propriété prête à être aménagée selon vos |
| goûts. |
| Une opportunité rare alliant espace, emplacement et qualité |
| de vie. Une visite vous convaincra, coup de coeur assuré ! |
