529 800 $
91 Rue Bisson
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
79.7 MC
Salles de bain
1
MLS® 25048526
Description de la propriété
Propriété à revenus avec superbe potentiel : deux logements de 2 chambres chacun, actuellement vacants - parfaits pour location immédiate. Équipée de 2 compteurs électriques, garage, remise extérieure et vaste stationnement. Entrées séparées assurant intimité et flexibilité. À moins de 8 minutes d'Ottawa, proche commerces et transports en commun. Investissement stratégique pour rendement et valorisation.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 474 $ |
| Taxes scolaires | 280 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 79.7 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinières (x2), réfrigérateurs (x2), laveuses et sécheuses (x2), lave-vaisselle de l'appartement #1, 2 chauffes-eau et tous les luminaires. Le tout est donné sans garantie de fonctionnement. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.11 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.55 M |
| Superficie du terrain | 366.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.19 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1956 |
| Évaluation municipale (terrain) | 201 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 221 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 422 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 34 800 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Propriété à revenus avec un excellent potentiel ! |
| - Deux unités spacieuses de 2 chambres à coucher chacune |
| - Les deux unités sont actuellement vacantes, offrant des |
| opportunités de location immédiates. |
| - 2 Compteurs électriques |
| - Comprend un garage ainsi qu'une remise extérieure pour un |
| rangement supplémentaire. |
| - Grand espace de stationnement |
| - Deux entrées séparées |
| - À moins de 8 minutes d'Ottawa seulement |
| - Située à proximité des services essentiels et des |
| transports en commun. |
| Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une |
| propriété au grand potentiel ! |
