549 900 $
56 Rue des Hêtres
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
107.5 MC
Salles de bain
2
MLS® 25063189
Description de la propriété
Charmant plain-pied de 3 chambres et 2 salles de bains, situé sur un vaste terrain intime de 19,506pi² bordé d'arbres matures. Plusieurs rénovations récentes, dont une cuisine modernisée, un sous-sol aménagé et l'ajout d'un abri extérieur. Propriété chaleureuse, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Possibilité d'ajouter facilement une 4e chambre au sous-sol. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5x6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16x13 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.7x12.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11x12.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10x13.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9x13.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8x10 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 33.10x11.4 P | PVC |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.0x10.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9x10.4 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 12.3x13.10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 655 $ |
| Taxes scolaires | 321 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 107.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière au gaz (tel quel), lave-vaisselle, stores, tringles et rideaux, réservoir de propane en location. |
| Éléments exclus lors de la vente | Remise |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.41 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.06 M |
| Superficie du terrain | 1812.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 20 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 90.61 M |
| Année de construction | 2001 |
| Évaluation municipale (terrain) | 209 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 274 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 483 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 107.5 MC |
| Abri d'auto | Détaché |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Boisé, Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ** RAPPORT D'ÉVALUATION PROFESSIONNEL AU DOSSIER, ATTESTANT |
| UNE VALEUR MARCHANDE DE 550,000$ ** |
| Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux |
| agrémenté d'une grande fenêtre laissant entrer la lumière |
| naturelle ainsi que par son haut plafond qui procure une |
| agréable sensation d'espace et d'ouverture. |
| La cuisine, aux teintes chaleureuses de bois et de gris, |
| est parfaitement pensée avec son comptoir-lunch pouvant |
| accueillir deux personnes et son garde-manger walk-in |
| pratique pour le rangement. Ouverte sur la salle à manger, |
| celle-ci donne accès à la cour arrière grâce à une porte |
| patio, permettant de profiter pleinement des beaux jours. |
| L'espace principal se complète par deux chambres de bonnes |
| dimensions ainsi qu'une salle de bains avec douche vitrée |
| et bain podium. |
| Le sous-sol offre un potentiel impressionnant avec un vaste |
| espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins en |
| deuxième salon, salle de jeux ou encore espace de travail à |
| domicile. Vous y trouverez également une troisième chambre, |
| une salle de bains supplémentaire avec douche vitrée en |
| coin, un espace buanderie avec installations laveuse et |
| sécheuse et de généreux rangements, parfaits pour répondre |
| aux besoins de toute la famille. |
| À l'extérieur, la cour arrière se démarque par sa grandeur |
| et sa profondeur, offrant une multitude de possibilités |
| d'aménagement : potager, espace repas, coin détente ou |
| encore coin feu pour profiter des soirées entre amis ou en |
| famille. L'environnement boisé et intime vient compléter le |
| charme de cet endroit unique, où confort, tranquillité et |
| nature se rencontrent. |
| Une propriété clé en main qui saura plaire autant aux |
| familles qu'aux amateurs de calme et de nature! |
