1 225 000 $
40 Ch. Deslauriers
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
198 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 25107929
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Propriété de prestige située directement sur les rives du réservoir du Poisson-Blanc, offrant un cadre naturel d'une rare beauté. Ce chalet haut de gamme propose 3 chambres, 1 bureau et 2 salles de bain complètes. Les espaces de vie lumineux sont conçus pour recevoir avec élégance. Véranda, atelier et garage de rangement complètent l'ensemble. À proximité des services et du Parc régional du Poisson-Blanc, cette résidence incarne le luxe, la tranquillité et l'exclusivité au bord de l'eau. Une opportunité rare sur le marché immobilier haut de gamme, offrant un mode de vie unique au coeur de la nature.
Détails
Proximité
Autoroute
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 13 X 5.3 p irr | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5.10 X 5.1 p | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 12.1 X 9.10 p irr | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.9 X 13.11 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 20.11 X 14.7 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.9 X 14.1 p irr | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.8 X 5.11 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.8 X 13.1 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7.4 X 6 p irr | Bois |
| Atelier | 1er niveau/RDC | 27.6 X 15.9 p | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 27.10 X 28.5 p irr | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12.8 X 11.4 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7.5 X 5.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 16.4 X 13.1 p irr | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.1 X 12.10 p irr | Tapis |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9.6 X 7.11 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 560 $ |
| Taxes scolaires | 607 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 198 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, stores, rideaux, table de billard, spa, poêle au propane, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, borne pour voiture électrique |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.55 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 18.47 |
| Superficie du terrain | 5723 |
| Dimension de la façade du terrain | 45 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 107.76 |
| Année de construction | 2023 |
| Évaluation municipale (terrain) | 186 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 662 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 849 000 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Thermoplastique |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Aluminium, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW ******** Bienvenue au 40 Ch. Deslauriers, Notre-Dame-du-Laus, une propriété de prestige idéalement située directement sur les rives du réservoir du Poisson-Blanc. Dès l'arrivée, on comprend immédiatement le caractère unique du site : une intimité exceptionnelle, un environnement naturel préservé et une vue omniprésente sur l'eau et les montagnes. Cette résidence offre un mode de vie rare où tranquillité, nature et confort haut de gamme se rencontrent dans un cadre enchanteur. Le rez-de-chaussée se distingue par une configuration à la fois chaleureuse et fonctionnelle. On y retrouve la chambre des maîtres, pensée pour offrir confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain complète à proximité. Un bureau permet de travailler dans un environnement calme et inspirant. L'aire de vie principale regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace à aire ouverte magnifié par une fenestration abondante. Cette généreuse fenestration inonde les pièces de lumière naturelle tout en offrant une vue spectaculaire sur le plan d'eau et la nature environnante, créant une atmosphère apaisante et raffinée au quotidien. Une grande véranda, actuellement en rénovation, vient compléter ce niveau et promet de devenir un espace signature, parfait pour profiter des saisons dans un confort optimal. Le sous-sol de type walk-out ajoute une dimension supplémentaire à la propriété et se veut un véritable espace de divertissement et d'accueil. On y retrouve une vaste salle familiale pensée pour les rassemblements, comprenant un coin billard ainsi qu'un espace bar convivial. Ce niveau propose également deux chambres à coucher supplémentaires, idéales pour la famille ou les invités, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante, offrant fonctionnalité et autonomie. L'aménagement du sous-sol permet une belle polyvalence d'usage, que ce soit pour recevoir ou pour profiter d'un espace de vie complémentaire. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel et son caractère exceptionnel. Située directement au bord de l'eau, elle bénéficie d'un terrain généreux sans voisin arrière, assurant une tranquillité absolue et une intimité rare. Les aménagements extérieurs incluent un terrain soigneusement aménagé, une vaste terrasse idéale pour recevoir, un spa permettant de profiter pleinement du cadre naturel, ainsi qu'un grand balcon offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Chaque espace extérieur a été pensé pour maximiser la connexion avec la nature et offrir un mode de vie axé sur la détente, le confort et la beauté du paysage. |
