734 900 $
7 Rue de l'Embellie
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1775 PC
Salles de bain
1
MLS® 25139607
Description de la propriété
Superbe propriété unifamiliale avec garage, idéalement située dans le secteur recherché du Plateau de la Capitale, offrant quatre chambres à coucher. Méticuleusement entretenue au fil des ans, cette maison pleine de charme se distingue par ses nombreuses rénovations : cuisine, salle de bain, solarium quatre saisons, et plus encore. Vous serez charmé par sa cour intime, bordée de haies de cèdres matures, offrant une belle intimité. Le sous-sol entièrement aménagé comprenant une salle familiale, chambre et espace de rangement. À distance de marche des parcs de la Rosée et de l'Arc-en-Ciel, et à proximité de tous les services et commerces.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.1x4.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.1x13.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x13.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.7x11.5 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 10.2x6.1 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 11.7x9.5 P | Fibre de verre |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.0x12.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.3x11.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x9.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.3x10.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.2x11.1 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.1x22.9 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 10.0x9.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 916 $ |
| Taxes scolaires | 383 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1775 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, échangeur d'air, habillage de fenêtres, foyer électrique, air climatisé central, ouvre porte de garage électrique, remise, lave-vaisselle, frigo, four, |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir à eau chaude (location) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.67 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.19 M |
| Superficie du terrain | 411 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 13.7 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2001 |
| Évaluation municipale (terrain) | 217 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 442 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 660 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Prise de possession rapide possible |
| - Grand hall d'entrée accueillant |
| - Planchers de bois franc dans la majorité du |
| rez-de-chaussée et du deuxième étage |
| - Fenestration abondante offrant une luminosité |
| exceptionnelle |
| - Salon spacieux et convivial |
| - Cuisine rénovée au goût du jour, à la fois moderne, |
| spacieuse et fonctionnelle |
| - Superbe solarium quatre saisons avec accès direct à la |
| cour arrière |
| - Garage simple avec ouvre-porte électrique |
| - Quatre chambres à coucher, dont trois à l'étage |
| - Chambre principale avec foyer électrique, grand walk-in |
| et système de rangement sur mesure |
| - Salle de bain entièrement rénovée avec bain autoportant, |
| douche vitrée et matériaux de qualité |
| - Sous-sol entièrement aménagé offrant de nombreuses |
| possibilités d'aménagement, comprenant actuellement une |
| grande salle familiale, une chambre à coucher avec walk-in, |
| et pièce de rangement. |
| - Maison très bien équipée : système de chauffage et |
| climatisation central, échangeur d'air, panneau électrique |
| de 200 ampères |
| - Cour arrière intime nécessitant peu d'entretien, bordée |
| de haies de cèdres matures |
| - Remise avec électricité |
| - À proximité des parcs, écoles, commerces et bien plus |
| - Secteur familial, paisible et recherché |
