985 000 $
78-80 Rue Vaudreuil
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Quadruplex
Chambres
3
Aire habitable
3686 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 25191772
Description de la propriété
Quadruplex clé en main avec un revenu brut potentiel de 87,600$. Très bien maintenu avec les années et localisé dans le coeur de l'île de Hull, à courte distance de marche de plusieurs restaurants, services et Place du Portage. Plusieurs travaux au cours des années détaillés dans l'addenda. Logement 78 est présentement loué via AirBnB avec permis (revenu 2025: 35,328$+tx), sa valeur locative estimée est de 2300$/mois.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.10 X 14.2 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15 X 14.1 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10 X 14.1 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.10 X 13.10 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.4 X 14.11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.4 X 7.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.4 X 11.6 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 152 $ |
| Taxes scolaires | 424 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 3686 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | 4x Chauffe-eau , 4x réfrigérateur, 4x four, 4x laveuse, 4x sécheuse |
| Superficie du terrain | 3485 |
| Dimension de la façade du terrain | 35 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 102 |
| Année de construction | 1881 |
| Évaluation municipale (terrain) | 244 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 315 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 560 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 87 600 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| État du bâtiment | Centenaire |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton, Pierre |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
Addendas
| - Nouveau revêtement extérieur installé en Juin 2026; - Nouvelles fenêtres installées en 2026; - Nouvelles cuisines et salles de bains dans les unités 80A et 80B; - Logements 80A et 80B loué non-chauffé et non-éclairé; - Logement 78 est loué via AirBnB avec permis, générant 35,328$+tx en 2025; - Logement 78 et 80 loués chauffés (eau-chaude, gaz naturel), non éclairé; - Plusieurs rénovations dans le logement 80 en 2020, dont: sablage et vernissage des planchers en bois, ajout de plancher laminé dans la cuisine, peinture dans toutes les pièces et rafraichissement des armoires de la cuisine; - Extension arrière approximativement en 1970 (80A & 80B, les deux logements de deux chambres); - Rénovation des escaliers et balcons dans la cours en 2007; - L'élément chauffant du brûleur pour le chauffage à eau des logements 78 et 80 a été changé en 2015 par un professionnel; - Très bien maintenu avec les années et localisé dans le coeur de l'île de Hull, à courte distance de marche de plusieurs restaurants, services et Place du Portage. |
