925 000 $
92 Ch. du Barrage
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2323 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 25199037
Description de la propriété
Pour les amoureux de la nature! Magnifique propriété à paliers multiples située sur près de 2 acres en bordure du paisible lac Brassard. Offrant plus de 200 pieds de frontage sur l'eau, cette résidence comprend 4 chambres à coucher, dont une superbe suite des maîtres avec salle de bain attenante, walk-in et terrasse privée. Les plafonds cathédrale, les 2 poêles à bois, le foyer électrique, le sous-sol walk-out aménagé, la généreuse fenestration et les nombreux espaces de vie créent une ambiance chaleureuse en toute saison. Une occasion unique de profiter d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement 30 minutes d'Ottawa.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9 X 8.2 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.1 X 10.5 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.7 X 6.4 p irr | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 28.1 X 23.4 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7.7 X 4.8 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.4 X 10.5 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11 X 9.5 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.7 X 19.1 p irr | Tapis |
| Autre | 1er niveau/RDC | 5.7 X 9 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.2 X 15.1 p irr | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 5.3 X 5.10 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8.2 X 6.5 p irr | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.7 X 13.4 p irr | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.8 X 11.8 p irr | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5.10 X 6 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5.1 X 6 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 2 | 5.5 X 15.2 p irr | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 2 | 10.4 X 44.8 p | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 2 | 23.2 X 22.10 p | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 648 $ |
| Taxes municipales | 6 707 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2323 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous le contenu de la propriété. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnel. |
| Superficie du terrain | 7131.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 67.86 |
| Année de construction | 1988 |
| Évaluation municipale (terrain) | 174 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 732 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 906 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Non navigable |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains | Salle d'eau attenante à la CCP |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Avec prise extérieure, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| - Près de 2 acres de terrain avec plus de 200 pieds de frontage sur le lac Brassard. - Lac paisible où les bateaux à moteur ne sont pas permis, idéal pour la baignade, le kayak, le canot et la planche à pagaie. - Deux accès notariés à des lacs voisins permettant les embarcations motorisées. - Architecture distinctive à paliers multiples offrant une disposition chaleureuse et fonctionnelle. - 4 chambres à coucher, dont une superbe suite principale avec salle de bain attenante, walk-in et accès privé à une terrasse. - Plafonds cathédrale avec poutres apparentes, deux poêles Vermont Castings, foyer électrique et abondante fenestration favorisant une excellente luminosité naturelle. - Grande salle familiale avec bar intégré, bureau pouvant servir de 4e chambre, garde-manger walk-in et mudroom relié au garage. - Immense terrasse enveloppante orientée est et sud, patio de pierre naturelle, quai permanent en aluminium et escalier paysager menant au lac. - Garage double attaché, remise en cèdre, vaste stationnement, jardins aménagés, magnifiques affleurements rocheux et forêt mature composée notamment d'érables, de chênes et d'épinettes. - Internet haute vitesse par fibre, puits artésien et installation septique entretenue conformément aux exigences municipales. - La propriété n'a jamais été offerte en location et est détenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans. - Possibilité d'acquérir également le terrain adjacent (96, chemin du Barrage), offrant plus de 2 acres supplémentaires et environ 200 pieds additionnels de frontage sur le lac, pour une intimité accrue ou un projet familial. |
