624 900 $+ TPS-TVQ
30 Ch. du Lac-Shea A
Kazabazua
Kazabazua
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1731 PC
Salles de bain
2
718 479 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
MLS® 25192065
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ INCROYABLE! Revenu locatif projeté de 60 000 $ en 2025. Bienvenue au Lac Shea, près du Mont Ste-Marie : découvrez cette splendide propriété riveraine, sur un terrain de + de 1,5 acres. Avec + de 1 600 pi², elle offre 4 CAC, 2 SDB complètes, un concept ouvert avec plafonds cathédrales et immenses fenêtres. Laissez vous charmer pas ses balcons, sa grande terrasse, son spa, son foyer extérieur et un quai privé pour profiter du lac. Le tout vendu entièrement meublé et équipé - clés en main. Directement relié aux sentiers de motoneige et de VTT, c'est un paradis 4 saisons pour les amateurs de plein air. Une occasion à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Golf, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4x13.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine et salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.4x11.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.5x8.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x7.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.2x7.5 P | Vinyle |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.8x14.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.0x9.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.4x9.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.5x7.1 P | Vinyle |
| Salle de lavage/mécanique | Sous-sol | 11.5x7.6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 136 $ |
| Taxes scolaires | 274 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1731 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout le contenu du chalet (intérieur et extérieur) (voir annexe détaillée pour plus d'informations). |
| Éléments exclus lors de la vente | Deux tables d'appoints à deux piliers et une table de chevet dans la chambre principale avant du niveau inférieur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.3 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.88 M |
| Superficie du terrain | 6306.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 61.53 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 106.56 M |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 122 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 379 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 502 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Meublé |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Rue privée, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Escarpé, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
Addendas
| OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - Revenus locatifs projetés de |
| 60 000 $ en 2025. Riverain de premier plan au lac Shea |
| (près de Mont-Ste-Marie) : plus de 1,5 acres avec quai |
| privé sur un lac calme et baignable -- kayak, planche, |
| pêche, couchers de soleil. Clés en main & spacieux : ~1 |
| 600 pi², 4 chambres, 2 salles de bain, aire ouverte avec |
| plafonds cathédrale et immenses fenêtres sur l'eau. Vie |
| extérieure optimisée : balcons multiples, grande terrasse, |
| spa, foyer extérieur -- prolongez les saisons et l'art de |
| recevoir. Vendu meublé et équipé : prêt à emménager -- |
| maximisez le temps de plaisir et le temps de revenus. |
| Connectivité sentiers : accès direct aux sentiers de |
| motoneige et de VTT -- stationnez, partez, profitez. |
| Destination 4 saisons : un terrain de jeu 365 jours pour |
| les passionnés de plein air. Avantage stratégique -- |
| proximité du Mont-Ste-Marie. À quelques minutes du ski |
| alpin/planche, vélo de montagne, randonnée et golf -- un |
| fort aimant pour la famille, les amis et la location à |
| court terme. Moteurs de demande à l'année : hiver (ski + |
| motoneige), printemps (rando + pêche), été (vie au lac + |
| vélo), automne (couleurs + sentiers). Activités |
| diversifiées = saisons de location diversifiées. |
| Pourquoi la vie au bord du lac performe ROI de style de vie |
| : nature quotidienne, air pur, tranquillité -- se |
| ressourcer sans compromis. Bien-être & connexions : café du |
| matin sur le quai, sorties au crépuscule, soirées au feu |
| sous les étoiles. Intimité + espace : plus de 1,5 acres. |
| Qualité d'actif : rareté riveraine clés en main. En bref |
| : Meublée, 4 saisons, riveraine, sentiers à la porte et |
| Mont-Ste-Marie tout près -- rare, prête à générer des |
| revenus et conçue pour le plaisir. Occasion à saisir. |
| Visitez le site Internet de la propriété |
| :https://cottageonshea.com/ |
