459 000 $
3 Rue Napoléon
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Duplex
Chambres
5
Aire habitable
2400 PC
Salles de bain
2
MLS® 25268232
Description de la propriété
Bienvenue dans ce spacieux duplex d'une surface habitable de 2400p2. Chaque unité dispose de son propre sous-sol et d'un deuxième étage. L'unité 1 dispose de 5 chambres à coucher et de 2,5 salles de bains, l'unité 2 comprend 3 chambres à coucher et 1,5 salle de bains. Avec trois compteurs déjà installés, le potentiel d'ajout d'un troisième logement augmente la valeur de la propriété. Parfait pour les familles ou les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité !
Détails
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.2x11.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.2x9.3 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.0x6.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.9x9.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.7x28.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.7x28.6 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.0x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.1x9.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.8x10.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.0x8.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.11x14.6 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 172 $ |
| Taxes scolaires | 243 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Aire habitable | 2400 PC |
| Éléments exclus lors de la vente | Les effets personnels des locataires |
| Année de construction | 1945 |
| Évaluation municipale (terrain) | 92 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 287 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 380 000 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Revenus bruts potentiels | 33 600 $ |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Construction en 1945 - extension en 1990 (Béton Coulé) |
| - 3 compteurs disponibles, possibilité de transformer en |
| triplex |
| - Unité 1 : 5 chambres à coucher, 2.5 salles de bains |
| - Unité 2 : 3 chambres à coucher, 1.5 salles de bains |
| - Chaque unité a son propre sous-sol et deuxième étage |
| - Plusieurs rénovations complétées dans les 3 dernières |
| années |
