534 900 $
774 Rue du Verger
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à paliers multiples
Chambres
4
Aire habitable
103.3 MC
Salles de bain
2
MLS® 25299603
Description de la propriété
Découvrez cette magnifique maison offrant 4 chambres et 2 salles de bains, située dans l'un des secteurs familiaux les plus recherchés d'Aylmer. Dès votre entrée, vous serez charmé par son plafond cathédrale au rez-de-chaussée, sa luminosité abondante et sa disposition fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie familiale. Propriété soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis plus de 40 ans. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intime, d'un aménagement paysager soigné, un stationnement en pavé uni et un abri d'auto. À proximité des services, des écoles, des garderies et du parc à chiens.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.8x5.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.2x12.5 P | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 14.6x9.9 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 10.6x11.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.8x11.1 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.3x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.2x8.9 P | Parqueterie |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.0x18.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.8x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.2x11.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.3x8.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 660 $ |
| Taxes scolaires | 329 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 103.3 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, rideaux, chauffe-eau, thermopompe, AC mural, meubles dans le storage, lustres, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'arrosage automatique (avant et arrière), balançoire dans la cour. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux (dans le salon et chambres des maitres, vitraux, frigidaire, cuisinière, meubles dans la maison, BBQ. |
| Superficie du terrain | 557.4 MC |
| Année de construction | 1983 |
| Évaluation municipale (terrain) | 212 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 278 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 491 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Abri d'auto | Détaché |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Patio |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ** Bienvenue au 774 du Verger ** |
| - Paliers multiples |
| - Plafond cathédrale au rez-de-chaussée |
| - 2 + 2 chambres à coucher |
| - 2 salles de bains |
| - Terrain bien aménager |
| - Terrasse de 12 X 12 P |
| - Sous-sol complètement aménagé |
| - Système d'arrosage de pelouse automatique. |
| - Stationnement en pavé uni. |
| - Ajout de abri d'auto. |
