829 900 $
14 Rue Madaire
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
187.2 MC
Salles de bain
1
MLS® 25424095
Description de la propriété
Superbe triplex situé dans un secteur paisible et recherché d'Aylmer. Chaque logement, lumineux et à aire ouverte, propose deux chambres à coucher et une salle de bain, offrant confort et fonctionnalité. Parfait pour un investisseur, un propriétaire occupant ou un premier acheteur souhaitant un immeuble rentable et sans tracas. Érigé sur un terrain paysager de plus de 4 455 pi², il comprend une grande allée de stationnement et les électroménagers pour les trois unités. À proximité du transport en commun, des écoles et de tous les services, à quelques minutes d'Ottawa.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 739 $ |
| Taxes scolaires | 530 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 187.2 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Appartement #1: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Appartement #2: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Appartement #3: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. |
| Superficie du terrain | 413.9 MC |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 186 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 584 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 770 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 49 920 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 14 rue Madaire à Aylmer. |
| - Triplex lumineux dans un secteur paisible d'Aylmer. |
| - Trois logements à aire ouverte, spacieux et fonctionnels. |
| - Chaque unité comprend 2 chambres et 1 salle de bain |
| complète. |
| - Excellente rentabilité et stabilité locative. |
| - Idéal pour investisseur, propriétaire occupant ou premier |
| acheteur. |
| - Terrain paysager de plus de 4 455 pi² avec grande allée |
| de stationnement. |
| - Nouvelle clôture à l'arrière pour plus d'intimité. |
| - Toiture récemment remplacée pour une tranquillité assurée. |
| - Électroménagers inclus dans les trois logements. |
| - Quartier familial et tranquille, à proximité du transport |
| en commun. |
| - Près des écoles, garderies et commodités essentielles. |
| - À quelques minutes d'Ottawa et de tous les services. |
