199 900 $
46 Rue de Brouage
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 25429411
Description de la propriété
Bienvenue dans le secteur prisé du Parc Champlain, où nous avons le plaisir de vous présenter un terrain vacant d'une superficie d'un acre. Situé à la fin d'un croissant peu passant, ce terrain offre une intimité rare! Vous pourrez profiter de la beauté de la nature environnante à chaque saison! L'une des caractéristiques les plus remarquables de ce terrain est la présence d'un ruisseau actif qui traverse la propriété et qui devra être intégré à l'aménagement paysager de votre cour arrière. Profitez de cette occasion unique de posséder un magnifique terrain dans l'un des quartiers les plus convoités.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 037 $ |
| Taxes scolaires | 197 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Superficie du terrain | 40423.86 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 239.6 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 201.1 P |
| Évaluation municipale (terrain) | 287 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 287 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Boisé, Coin de rue |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Terrain boisé de près de 1 acres situé dans une des rues |
| les moins passantes du Parc Champlain. |
| - Ruisseau actif sur le terrain |
| - Vue panoramique sur la nature environnante. |
| - Terrain idéal pour les amateurs de la nature |
| - Possibilité d'adapter le plan de maison en fonction d'un |
| terrain particulier, idéal pour un rez-de-jardin. |
| - Secteur rêver situé à seulement quelques minutes du Pont |
| Champlain. 5 minutes de Ottawa |
