1 050 000 $+ TPS-TVQ
219 Rue Guillemette
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 25462708
Description de la propriété
Nouvelle construction, Triplex neuf. Une occasion exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant. Comprenant 2 unités 4½ et 1 unité 5½ avec bureau, cet immeuble offre des revenus bruts potentiels de 70 800 $ par année. Les logements lumineux proposent des finitions modernes, des thermopompes murales ainsi que de grands balcons et une terrasse arrière. Emplacement stratégique à proximité des écoles, cégep, université, garderies, commerces et transports en commun. Accès rapide à l'autoroute 50, au boulevard Maloney et au centre-ville d'Ottawa.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Train de banlieue, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.9 X 15 p irr | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 11.4 X 6.2 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12 X 11.6 p irr | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.10 X 9.10 p irr | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.10 X 9.8 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.5 X 11.6 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.6 X 8.3 p irr | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.1 X 4.4 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3e niveau | 11 X 7.2 p irr | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 712 $ |
| Taxes scolaires | 158 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe, chauffe-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.17 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.38 |
| Superficie du terrain | 422.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 16.5 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 25.6 |
| Année de construction | 2026 |
| Évaluation municipale (terrain) | 211 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 211 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 70 800 $ |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| État du bâtiment | Neuve |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur recherché de la Paroisse Saint-René à Gatineau! Ce triplex neuf, jamais habité et entièrement libre à l'acheteur, représente une occasion rare d'acquérir un immeuble moderne offrant un excellent potentiel de revenus dans un emplacement stratégique à proximité de tous les services. L'immeuble comprend trois unités spacieuses et lumineuses conçues selon les standards actuels. Vous y trouverez deux logements 4 ½, situés au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ainsi qu'un vaste logement 5 ½ au troisième étage comprenant deux chambres à coucher et un bureau, idéal pour le télétravail ou pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Chaque unité bénéficie d'une conception fonctionnelle et contemporaine mettant en valeur des espaces de vie à aire ouverte, une généreuse fenestration favorisant l'entrée abondante de lumière naturelle ainsi que des matériaux actuels offrant confort et durabilité. Des thermopompes murales sont installées dans les logements afin d'assurer un confort optimal en toute saison tout en favorisant une meilleure efficacité énergétique. À l'arrière, deux grands balcons-terrasses permettent aux occupants de profiter pleinement de l'extérieur et ajoutent une valeur appréciable à l'ensemble de la propriété. Avec des revenus bruts potentiels annuels de 70 800 $, cet immeuble constitue un excellent ajout à tout portefeuille immobilier, que ce soit pour un investisseur expérimenté ou pour un propriétaire souhaitant démarrer ou développer son parc immobilier. L'emplacement est un atout majeur. Situé dans un secteur en forte demande, l'immeuble se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep, de l'université, des garderies et des nombreux services essentiels. Les résidents profiteront également d'un accès facile aux transports en commun, à l'autoroute 50 ainsi qu'au boulevard Maloney, principal axe commercial du secteur. Le centre-ville de Gatineau et celui d'Ottawa sont accessibles en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements quotidiens pour le travail, les études ou les loisirs. Un immeuble neuf offrant qualité, emplacement et rentabilité dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de Gatineau. Une occasion à ne pas manquer. |
