1 050 000 $+ TPS-TVQ
219 Rue Guillemette
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 25462708
Description de la propriété
Nouvelle construction, Triplex neuf. Une occasion exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant. Comprenant 2 unités 4½ et 1 unité 5½ avec bureau, cet immeuble offre des revenus bruts potentiels de 70 800 $ par année. Les logements lumineux proposent des finitions modernes, des thermopompes murales ainsi que de grands balcons et une terrasse arrière. Emplacement stratégique à proximité des écoles, cégep, université, garderies, commerces et transports en commun. Accès rapide à l'autoroute 50, au boulevard Maloney et au centre-ville d'Ottawa.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.9x15.0 P | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 11.4x6.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.0x11.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.10x9.10 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.10x9.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.5x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.6x8.3 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.1x4.4 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 11.8x6.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.5x9.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.6x12.5 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2ième étage | 3.11x6.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 16.1x9.7 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 16.1x9.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x11.9 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 3ième étage | 4.11x3.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 3ième étage | 15.9x10.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 3ième étage | 15.9x9.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 12.6x11.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12.0x11.7 P | Plancher flottant |
| Couloir | 3ième étage | 12.2x8.8 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 3ième étage | 5.0x7.2 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 3ième étage | 5.9x4.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 11.0x7.2 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 712 $ |
| Taxes scolaires | 158 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe, chauffe-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.17 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.38 M |
| Superficie du terrain | 422.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 16.5 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 25.6 M |
| Année de construction | 2026 |
| Évaluation municipale (terrain) | 211 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 211 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 70 800 $ |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur |
| recherché de la Paroisse Saint-René à Gatineau! Ce triplex |
| neuf, jamais habité et entièrement libre à l'acheteur, |
| représente une occasion rare d'acquérir un immeuble moderne |
| offrant un excellent potentiel de revenus dans un |
| emplacement stratégique à proximité de tous les services. |
| L'immeuble comprend trois unités spacieuses et lumineuses |
| conçues selon les standards actuels. Vous y trouverez deux |
| logements 4 ½, situés au rez-de-chaussée et au deuxième |
| étage, ainsi qu'un vaste logement 5 ½ au troisième étage |
| comprenant deux chambres à coucher et un bureau, idéal pour |
| le télétravail ou pour répondre aux besoins d'une famille |
| moderne. |
| Chaque unité bénéficie d'une conception fonctionnelle et |
| contemporaine mettant en valeur des espaces de vie à aire |
| ouverte, une généreuse fenestration favorisant l'entrée |
| abondante de lumière naturelle ainsi que des matériaux |
| actuels offrant confort et durabilité. Des thermopompes |
| murales sont installées dans les logements afin d'assurer |
| un confort optimal en toute saison tout en favorisant une |
| meilleure efficacité énergétique. |
| À l'arrière, deux grands balcons-terrasses permettent aux |
| occupants de profiter pleinement de l'extérieur et ajoutent |
| une valeur appréciable à l'ensemble de la propriété. |
| Avec des revenus bruts potentiels annuels de 70 800 $, cet |
| immeuble constitue un excellent ajout à tout portefeuille |
| immobilier, que ce soit pour un investisseur expérimenté ou |
| pour un propriétaire souhaitant démarrer ou développer son |
| parc immobilier. |
| L'emplacement est un atout majeur. Situé dans un secteur en |
| forte demande, l'immeuble se trouve à proximité des écoles |
| primaires et secondaires, du cégep, de l'université, des |
| garderies et des nombreux services essentiels. Les |
| résidents profiteront également d'un accès facile aux |
| transports en commun, à l'autoroute 50 ainsi qu'au |
| boulevard Maloney, principal axe commercial du secteur. |
| Le centre-ville de Gatineau et celui d'Ottawa sont |
| accessibles en moins de 10 minutes, facilitant les |
| déplacements quotidiens pour le travail, les études ou les |
| loisirs. |
| Un immeuble neuf offrant qualité, emplacement et |
| rentabilité dans l'un des secteurs les plus pratiques et |
| recherchés de Gatineau. Une occasion à ne pas manquer. |
