1 114 800 $
1035 Rue Jacques-Cartier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
3994.49 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 23671865
Description de la propriété
Joyau discret du Site patrimonial Jacques-Cartier. Entièrement restaurée et réinterprétée en 2012 selon un standard contemporain irréprochable, la Maison Séguin fait face à la rivière des Outaouais avec vue majestueuse et dégagée. L'appartement principal s'étend sur deux niveaux lumineux : deux chambres sereines, 2 sdb + salle d'eau, cuisine de chef sur mesure ouverte sur de vastes espaces de vie raffinés. Deux logements autonomes génèrent ± 37 320 $ annuellement. Garage double attaché. À quelques minutes du Musée canadien de l'histoire et de la Colline du Parlement - patrimoine vivant, luxe absolu, rendement discret.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.6 X 13.8 p | Tuiles |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.11 X 13.5 p | Tuiles |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.10 X 8.11 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.3 X 29.8 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.1 X 8.11 p | Tuiles |
| Bureau | 2e niveau | 14.10 X 12.1 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15 X 13.5 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.1 X 9.3 p | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.7 X 12.9 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 5.11 X 13.5 p irr | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 953 $ |
| Taxes scolaires | 845 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Aire habitable | 3994.49 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | limatisation centrale, aspirateur central, alarme, ouvre-porte garage, balançoire, cabanon, irrigation, 5 chaises + banc, habillages fenêtres, cellier Sanyo, micro-ondes Panasonic, électros Fisher & Paykel, support TV, laveuse/sécheuse Maytag, armoire vintage SDB 2e. 1 c.c. : Échangeur d'air, cuisinière, frigo, laveuse/sécheuse, stores, chauffe-eau. 2 c.c. : Échangeur d'air, cuisinière, frigo, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, chauffe-eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Étagère en bois dans la deuxième chambre, chauffe-eau loué (37 $/mois), meuble TV au sous-sol. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 43.8 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 88.9 |
| Superficie du terrain | 13547.45 |
| Dimension de la façade du terrain | 185.4 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 83.4 |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 366 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 752 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 118 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 79 320 $ |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Fleuve |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| État du bâtiment | Historique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz, Poêle au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Intégré |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Béton |
| Revêtements | Bois, Vinyle |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de stationnement pour visiteur, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville |
Addendas
| La Maison Séguin est une résidence emblématique du Site patrimonial Jacques-Cartier. Elle fait face à la rivière des Outaouais et offre une vue dégagée et majestueuse sur l'eau, les collines de Gatineau et la Colline du Parlement. Peu de propriétés dans la région de la capitale nationale réunissent avec autant d'élégance un statut patrimonial protégé, une rénovation complète et sans compromis réalisée en 2012, et des revenus discrets. Résidence principale (rez-de-chaussée et étage): - Deux chambres sereines avec vue sur la rivière ou le jardin - Suite principale avec penderie aménagée et salle de bain luxueuse (plancher chauffant, douche en verre, double vasque) - Deuxième salle de bains complète + salle d'eau élégante - Cuisine de chef sur mesure : quartz, armoires haut de gamme, électroménagers professionnels, grand îlot ouvert sur les vastes espaces de vie et de réception - Planchers de bois franc d'origine restaurés, plafonds de 2,90 m, fenêtres d'époque associées à du vitrage haute performance, chauffage radiant, climatisation centrale, pré-câblage audio - Multiples zones de vie articulées autour d'une bow-window face à la rivière et d'un accès direct à la terrasse arrière Revenus complémentaires: Deux logements autonomes (un 2 chambres, un 1 chambre) avec entrées privées, buanderie individuelle, finitions modernes et compteurs séparés génèrent actuellement ±37 320 $ brut par année (locataires longue durée irréprochables). Retour à une maison unifamiliale possible sans travaux majeurs. Extérieur: - Façade classique en planches à clins restaurée avec galerie avant - Garage double attaché chauffé et accès intérieur - Jardin avant paysager et terrasse arrière offrant une vue surélevée sur les couchers de soleil - Accès direct à la promenade riveraine et aux pistes cyclables Emplacement privilégié: - 3 minutes en voiture ou 12 minutes à vélo de la Colline du Parlement - 4 minutes à pied du Musée canadien de l'histoire - À proximité immédiate des meilleurs restaurants, galeries et institutions du centre-ville d'Ottawa La Maison Séguin incarne une opportunité exceptionnelle : prestige patrimonial, luxe contemporain, orientation riveraine et revenus significatifs dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. |
