599 900 $
38 Rue Polaire
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1416.53 PC
Salles de bain
1
MLS® 25472555
Description de la propriété
Au coeur du Plateau Aylmer, cette propriété à étages de plus de 1 400 pi² propose un espace de vie lumineux et bien organisé. Elle offre 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, incluant une chambre principale avec plafond cathédrale et walk-in. Cuisine fonctionnelle avec îlot central avec beaucoup d'inclusions. Salle de lavage indépendante et sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale. Cour arrière intime, clôturée et bordée de haies, avec piscine hors terre chauffée et terrasse, idéale pour profiter de l'été. Une propriété bien entretenue située dans un secteur recherché. Une visite vous convaincra - à voir absolument!
Visites libres
Dimanche 19 avril de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.6x7.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.0x13.3 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.10x5.0 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.0x5.7 P | Tuiles |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.10x11.5 P | Tuiles |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.3x11.0 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x12.4 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.4x9.6 P | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.5x12.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.9x12.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.0x7.10 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.7x11.10 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 6.9x7.5 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 4.8x8.5 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 701 $ |
| Taxes scolaires | 384 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1416.53 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, tringles et rideaux, Piscine hors terre chauffé et ses accessoires, échangeur d'air, climatiseur central, remise, grande armoire penderie blanche et garde-robe walk-in aménag |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau et fournaise loués, micro-onde, tous les meubles et effets personnels. Les meubles et sofas pourraient être vendus séparément, sous réserve d'entente entre les parties. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 21.4 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32.7 P |
| Superficie du terrain | 4238.83 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 38.11 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 99.1 P |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 201 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 364 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 565 500 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Restrictions/Permissions | Non-fumeurs |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située dans un secteur familial prisé du Plateau, cette |
| propriété offre un cadre de vie pratique à proximité des |
| écoles, parcs et services. |
| - Construction 2004, entretenue avec soin |
| - Cour arrière intime, clôturée et bordée de haies |
| - Piscine hors terre Chauffée et terrasse |
| - Beaucoup d'inclusions |
| - Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale |
| - Chambre supplémentaire au sous-sol |
| - Deux grands espaces de rangement, dont un pouvant servir |
| de bureau |
| - Atelier aménagé avec étagères dans la salle mécanique |
| Améliorations récentes : |
| - Peinture du rez-de-chaussée et de l'étage (2023) |
| - Remplacement des tapis dans l'escalier et deux chambres |
| (2023) |
| - Ajout d'isolation en cellulose soufflée au grenier (2024) |
| - Ajout d'une bande de pavé et réfection de l'asphalte à |
| l'avant (2024) |
| -Correction de la pente sur trois côtés de la propriété |
| (2023) |
| - Ajout de luminaires et aménagement d'un atelier au |
| sous-sol (2023) |
