1 075 000 $
294 Av. de l'Hippodrome
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 25484947
Description de la propriété
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec ce magnifique triplex situé dans un secteur recherché de Gatineau. Idéalement situé à proximité des services, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet immeuble offre un excellent rendement locatif. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche de votre première acquisition, ce triplex représente une occasion unique d'ajouter un immeuble solide à votre portefeuille.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 742 $ |
| Taxes scolaires | 598 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout appareil nécessaire au bon fonctionnement de l'IMMEUBLE ainsi que tout meuble ou appareil inclus dans les baux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Les effets personnels des locataires et les outils appartenant au propriétaire ou au concierge. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.43 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.26 M |
| Superficie du terrain | 153.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 7.73 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 19.81 M |
| Année de construction | 2019 |
| Évaluation municipale (terrain) | 188 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 668 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 857 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 60 360 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Autre, Fibre pressée, Brique |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 3 unités résidentielles -- Bien entretenues et faciles à |
| louer |
| Revenus locatifs stables -- Parfait pour investisseurs à la |
| recherche d'un revenu passif |
| Secteur recherché -- À proximité des services, écoles, |
| commerces et transport en commun |
| Construction de qualité -- Immeuble solide et bien entretenu |
| Potentiel d'appréciation élevé -- Quartier en développement |
| avec forte demande locative |
| Stationnement disponible -- Pratique pour les locataires |
| À quelques minutes d'Ottawa -- Emplacement stratégique |
