677 900 $
438 Rue Coulonge
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1786 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 25492699
Description de la propriété
Aylmer Nord | La campagne en ville ! Découvrez cette charmante propriété sise sur un magnifique terrain de 1 acre. Dès l'arrivée, une entrée spacieuse vous accueille et s'ouvre sur de grandes pièces lumineuses aux volumes généreux. Confortable et chaleureuse, la demeure propose 3 belles chambres à coucher, un espace bureau ainsi que 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la suite principale. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, promet de superbes soirées d'ambiance. À l'extérieur, la terrasse aménagée devient le lieu de détente absolu avec son spa intime et sa piscine hors terre. Un véritable havre de paix verdoyant.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Université
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1786 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Ouvre-porte de garage, luminaires, spa, piscine et accessoires, rideaux, habillage de fenêtres, lave-vaisselle, gazebo, cabanon, hotte de poêle, poêle à bois et accessoires, génératrice Generac Standby, abris spa, échangeur d'air, prise pour le BBQ, garde-robe de cèdre. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir de propane (300$ + taxes/année). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.29 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.07 |
| Superficie du terrain | 4046.9 |
| Dimension de la façade du terrain | 45.69 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 88.7 |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 200 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 399 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 599 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Appareils en location | Système d'alarme |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| Équipement loué | Réservoir au propane |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Double largeur ou plus, Intégré |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains | Salle d'eau attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Bienvenue au coeur d'Aylmer Nord, où le confort moderne rencontre la sérénité de la nature. Découvrez les innombrables atouts d'une propriété d'exception, véritable rareté sur le marché actuel, combinant harmonieusement « la campagne en ville » avec un mode de vie actif, pratique et familial. UN TERRAIN ET UN ESPACE EXTÉRIEUR HORS DU COMMUN Le premier coup de coeur s'opère dès le franchissement de la limite de propriété. Sise sur un terrain boisé et intime d'un acre, cette demeure offre un espace extérieur d'une dimension devenue introuvable en milieu urbain. La cour arrière s'apparente à un centre de villégiature privé. Entièrement aménagée, sa vaste terrasse devient le théâtre de vos journées d'été et de vos soirées de détente. Que ce soit pour vous rafraîchir dans la piscine hors terre lors des canicules, vous prélasser dans le spa intime sous les étoiles ou partager des moments autour d'un feu, cet environnement offre une paix d'esprit absolue, à l'abri des regards indiscrets. UNE DEMEURE LUMINEUSE, CONVIVIALE ET ADAPTÉE À VOTRE QUOTIDIEN Dès l'entrée, le grand hall indépendant donne le ton : ici, l'espace et la fluidité des circulations sont rois. Les pièces communes se distinguent par une fenestration généreuse qui laisse entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, accentuant l'effet de grandeur des volumes. La salle familiale, véritable espace de rassemblement, intègre un poêle à bois performant qui diffuse une chaleur réconfortante et crée une ambiance feutrée inégalée durant la saison froide. Pour la vie de famille, la configuration est optimale avec ses 3 chambres à coucher spacieuses. Le bureau fermé indépendant répond parfaitement aux exigences actuelles du télétravail ou des études à domicile. De plus, la présence de 2 salles de bain complètes, incluant une suite attenante exclusive à la chambre des maîtres, assure fluidité et intimité au quotidien. AYLMER NORD : UN SECTEUR PRISÉ ET DES INFRASTRUCTURES DE PREMIER CHOIX Vivre dans Aylmer Nord, c'est choisir un quartier réputé pour sa tranquillité, sa sécurité et sa proximité avec la nature, tout en restant connecté aux services urbains. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel : Éducation et familles : À qq mins seulement des écoles primaires et secondaires de renom, tant francophones qu'anglophones, ainsi que de garderies. Plein air et loisirs : Les parcs de quartier, sentiers pédestres et pistes cyclables environnants font le bonheur des adeptes de marche, de vélo et de course. Le prestigieux parc de la Gatineau et les parcours de golf locaux sont accessibles en un rien de temps. Services et commodités : Épiceries, pharmacies, cliniques médicales, bistros branchés et boutiques se trouvent à proximité. Accessibilité : Les grands axes routiers permettent de rejoindre le centre-ville de Gatineau ou d'Ottawa en moins de 20 mins. Une opportunité unique d'offrir à votre famille le luxe de l'espace sans aucun compromis! |
