Maison de plain-pied à vendre | 142 Ch. Eardley, Gatineau (Aylmer), Outaouais

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1 499 000 $

142 Ch. Eardley
Gatineau (Aylmer)

Maison de plain-pied

1101 PC

MLS® 25534807

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Présentement occupé par une maison unifamiliale, cette propriété repose sur un vaste terrain de 2 295,7 m²(24711PC), situé dans un secteur en plein redéveloppement. À la suite d'un changement de zonage, l'immeuble offre désormais un important potentiel de re développement, permettant la construction d'immeubles pouvant atteindre jusqu'à 6 étages. Le secteur connaît actuellement une forte effervescence, alors qu'un projet immobilier d'envergure est présentement en construction à proximité alors que d'autres y ont vu le jour, confirmant le dynamisme de valorisation du quartier. Promoteurs et constructeurs bienvenus !!!

Détails

Proximité

Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Salon	1er niveau/RDC	13.10x24.6 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12.10x11.2 P	Linoléum
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.11x4.8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12.10x11.4 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.8x8.2 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.2x10.11 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	22.11x11.5 P	Vinyle
Chambre à coucher	Sous-sol	14.2x10.0 P	Vinyle
Bureau à domicile	Sous-sol	12.10x6.5 P	Vinyle

Taxes et dépenses

Taxes municipales	3 512 $
Taxes scolaires	301 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	1
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres hors sol	3
Nombre de chambres au sous-sol	1
Aire habitable	1101 PC
Délai d'occupation prévu	365 jours
Éléments exclus lors de la vente	Lave-vaiselle, échangeur d'air
Superficie du terrain	24710.7 PC
Dimension de la façade du terrain	152.6 P
Dimension de la profondeur du terrain	159.9 P
Année de construction	1958
Évaluation municipale (terrain)	321 400 $
Évaluation municipale (bâtiment)	132 400 $
Évaluation municipale (total)	453 800 $
Année d'évaluation	2026
Terrain irrégulier	Oui
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché, Simple largeur
Appareils en location	Chauffe-eau
Sous-sol	6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Addendas

Présentement occupé par une maison unifamiliale, cette
propriété repose sur un vaste terrain de 2 295,7 m², situé
dans un secteur en plein redéveloppement. À la suite d'un
changement de zonage récent, l'immeuble offre désormais un
important potentiel de re développement, permettant la
construction d'immeubles pouvant atteindre jusqu'à 6 étages.

Son emplacement sur le chemin Eardley à quelques mètres du
Boul. des Allumetières, fait de cet emplacement un lieu de
choix pour un redéveloppement résidentiel. A distance de
marche de la marina et du parc-o-bus, cet emplacement
plairait assurément à d'éventuels locataires.

Le secteur connaît actuellement une forte effervescence,
alors que plusieurs projets immobiliers d'envergure sont
présentement en construction à proximité, confirmant le
dynamisme et le potentiel de valorisation du quartier.

Une opportunité stratégique pour promoteurs, constructeurs
et investisseurs souhaitant s'implanter dans un
environnement en pleine transformation et bénéficier d'un
cadre réglementaire favorable.

Promoteurs et constructeurs bienvenus.

Autres mentions: La maison ne sera visitée que sur promesse
d'achat acceptée, le cas échéant. L'immeuble étant vendu
pour
son potentiel de redéveloppement.

- Suivant la signature de l'acte de vente, le vendeur
souhaite continuer d'habiter la maison pour une période
d'environ 12 mois. Les modalités de cette occupation
suivant la vente seront à discuter entre les parties.

- Le vendeur ne fournira à l'acheteur aucun certificat de
localisation.