249 900 $
135 Rue Alexandre
Thurso
Thurso
Type
Duplex
Chambres
4
Aire habitable
1032.36 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 25536404
Description de la propriété
WOW! OCCASION À NE PAS MANQUER! Duplex à seulement 7.45 fois les revenus bruts annuels, avec possibilité de conversion en triplex! Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à un prix très compétitif. Située à Thurso, cette propriété représente une belle occasion de faire croître votre patrimoine immobilier et de miser sur le potentiel du marché locatif. Que ce soit pour un premier investissement ou pour diversifier votre portefeuille immobilier, cette propriété mérite assurément votre attention!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.4 X 8.5 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1 X 14.3 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.4 X 20.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11 X 14.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11 X 14.4 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8 X 8.3 p | Couvre-sols souples |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3.11 X 9.8 p | Autre |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5 X 9.7 p | Couvre-sols souples |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 9.7 X 14.2 p irr | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9.2 X 13.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.4 X 13.6 p | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 500 $ |
| Taxes scolaires | 138 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Aire habitable | 1032.36 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | fournaise et chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.17 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.61 mètres |
| Superficie du terrain | 571.7 mètre carré |
| Année de construction | 1957 |
| Évaluation municipale (terrain) | 57 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 155 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 213 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 33 540 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Stucco |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Bienvenue au 135 rue Alexandre. Une occasion à saisir à Thurso! Offert à seulement 249 900 $, ce duplex représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus à un prix avantageux. L'immeuble comprend deux logements fonctionnels : le logement principal offre 4 chambres à coucher et 1 salle de bain, tandis que le logement à l'étage propose 2 chambres à coucher et 1 salle de bain. La propriété bénéficie également d'une cour arrière privée et clôturée. Situé à proximité de l'autoroute 50, l'immeuble offre un accès pratique aux déplacements. Avec des revenus locatifs annuels de 33 540 $, le prix demandé représente moins de 7,5 fois les revenus bruts, ce qui en fait une occasion intéressante pour un investisseur souhaitant faire croître son portefeuille immobilier. Ajoutez à cela un excellent potentiel d'optimisation et de valorisation, et vous obtenez une propriété qui mérite votre attention! Caractéristiques principales : - Duplex offert à 249 900 $ - 2 logements fonctionnels - Possibilité de convertir en triplex - Revenus locatifs annuels de 33 540 $ - Prix demandé inférieur à 7,5 fois les revenus bruts - Unité principale rénovée - Cour arrière privée et clôturée - À proximité de l'autoroute 50 - Excellent potentiel d'optimisation et de valorisation Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez moi au 819-968-0307. |
