249 900 $
135 Rue Alexandre
Thurso
Thurso
Type
Duplex
Chambres
4
Aire habitable
1032.36 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 25536404
Description de la propriété
WOW! OCCASION À NE PAS MANQUER! Duplex à 7,45 fois les revenus bruts! Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à un prix très compétitifs! Située à Thurso, cette propriété représente une belle occasion de faire croître son patrimoine immobilier et de miser sur le potentiel du marché locatif. Que vous soyez à la recherche de votre premier immeuble ou d'une nouvelle acquisition pour diversifier vos investissements, ce duplex vaut assurément le détour! Une opportunité à saisir
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.4 X 8.5 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1 X 14.3 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.4 X 20.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11 X 14.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11 X 14.4 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8 X 8.3 p | Couvre-sols souples |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3.11 X 9.8 p | Autre |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5 X 9.7 p | Couvre-sols souples |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 9.7 X 14.2 p irr | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9.2 X 13.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.4 X 13.6 p | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 500 $ |
| Taxes scolaires | 138 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Aire habitable | 1032.36 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | fournaise et chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.17 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.61 mètres |
| Superficie du terrain | 571.7 mètre carré |
| Année de construction | 1957 |
| Évaluation municipale (terrain) | 57 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 155 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 213 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 33 540 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Stucco |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Bienvenue au 135 rue Alexandre. Une occasion à saisir à Thurso! Offert à seulement 249 900 $, ce duplex représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus à un prix avantageux. L'immeuble comprend deux logements fonctionnels : le logement principal offre 4 chambres à coucher et 1 salle de bain, tandis que le logement à l'étage propose 2 chambres à coucher et 1 salle de bain. La propriété bénéficie également d'une cour arrière privée et clôturée. Situé à proximité de l'autoroute 50, l'immeuble offre un accès pratique aux déplacements. Avec des revenus locatifs annuels de 33 540 $, le prix demandé représente moins de 7,5 fois les revenus bruts, ce qui en fait une occasion intéressante pour un investisseur souhaitant faire croître son portefeuille immobilier. Ajoutez à cela un excellent potentiel d'optimisation et de valorisation, et vous obtenez une propriété qui mérite votre attention! Caractéristiques principales : - Duplex offert à 249 900 $ - 2 logements fonctionnels - Revenus locatifs annuels de 33 540 $ - Prix demandé inférieur à 7,5 fois les revenus bruts - Unité principale rénovée - Cour arrière privée et clôturée - À proximité de l'autoroute 50 - Excellent potentiel d'optimisation et de valorisation Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez moi au 819-968-0307. |
