789 900 $
89 Ch. Fraser
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1914 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 25545499
Description de la propriété
Une occasion rare au bord de la rivière des Outaouais! Cette propriété riveraine offre un accès direct et navigable à la rivière, une vue spectaculaire et un environnement paisible à quelques minutes du coeur d'Aylmer. Avec ses 3 chambres à coucher, son garage intégré, ses espaces de vie lumineux et sa véranda donnant sur la rivière, elle offre un cadre idéal pour profiter de son emplacement exceptionnel. À l'extérieur, une vaste terrasse et une cour verdoyante bordée d'arbres matures invitent à profiter pleinement des beaux jours au bord de l'eau. Un mode de vie unique où nature, bord de l'eau et proximité de la ville se rencontrent!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 23.4 X 14.9 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.8 X 23.1 p | Bois |
| Solarium/Verrière | 1er niveau/RDC | 11.9 X 12.4 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4 X 8.6 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.1 X 12.11 p | Tapis |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.1 X 6.5 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.11 X 5.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 20.6 X 11.6 p | Tapis |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9.8 X 5.1 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 4.11 X 15.3 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.8 X 15.7 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 16.2 X 13.7 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5.1 X 8.3 p | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 374 $ |
| Taxes scolaires | 576 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1914 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, A/C murale, réservoir d'eau chaude, génératrice, ouvre-porte de garage et une manette, stores, rideaux, tringles, micro-ondes hotte, lave-vaisselle, cuisinière, remise, laveuse, sécheuse. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur de la cuisine |
| Superficie du terrain | 8555.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 21.97 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 36.17 |
| Année de construction | 1978 |
| Évaluation municipale (terrain) | 472 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 281 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 754 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Garage | Intégré |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Tôle |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Une adresse exceptionnelle directement au bord de la rivière des Outaouais, au coeur d'Aylmer. - Directement au bord de la rivière des Outaouais - Accès direct et navigable à la rivière - Vue panoramique sur l'eau - 3 chambres à coucher - 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau - Salle de lavage indépendante - Chambre principale avec grand walk-in - Salle de bain avec baignoire et douche indépendante - Garage intégré - Vaste terrasse avec vue sur l'eau - Solarium 3 saisons - Cour aménagée bordée d'arbres matures - Remise extérieure - Toiture de métal - Entrée asphaltée refaite et repeinte en 2026 - À proximité du Vieux-Aylmer, de la marina, du parc des Cèdres, de la plage et des pistes cyclables - À moins de 15 minutes d'Ottawa - Fondation refaite en 2017 en béton coulé. De nouveaux drains français ont été installés, ainsi qu'un réseau de drainage intérieur relié à deux puits de captation munis de pompes, avec une troisième pompe à haut débit en redondance. Un emplacement rare pour profiter pleinement du mode de vie au bord de l'eau, sans renoncer à la proximité des services, d'Ottawa et des attraits d'Aylmer. |
