310 000 $
10 Ch. Viola
Lochaber-Partie-Ouest
Lochaber-Partie-Ouest
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
111.48 Mètres carrés
Salles de bain
3
MLS® 25546164
Description de la propriété
Propriété située dans le secteur privé de Lochaber-Ouest, stratégiquement positionnée entre Masson et Thurso, à seulement 35 minutes du centre-ville d'Ottawa. Plain-pied de 1 200 pi² offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Garage détaché, logement de type bachelor et plusieurs remises. Aucun voisin, situé dans un cul-de-sac avec une vue imprenable sur la rivière des Outaouais. Équipée de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. Un potentiel incroyable à découvrir !
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 12.10 X 13.5 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.7 X 12.4 p irr | Couvre-sols souples |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 4.10 X 8.6 p irr | Autre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.6 X 13.5 p irr | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.10 X 9.5 p irr | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.2 X 9.7 p irr | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8 X 9.5 p irr | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4 X 27.2 p irr | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 12.10 X 13.5 p irr | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.2 X 5.3 p irr | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 2.5 X 6.5 p irr | Bois |
| Salon | Sous-sol 1 | 10.8 X 16.1 p irr | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 8.8 X 15.4 p irr | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9.7 X 11.10 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4.7 X 4.9 p irr | Couvre-sols souples |
| Atelier | Sous-sol 1 | 4.8 X 9.8 p irr | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15.3 X 18.9 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 3.9 X 5.9 p irr | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 095 $ |
| Taxes scolaires | 214 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 111.48 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | 26 panneaux solaires, fournaise bi-energy, rideaux, stores, réservoir d'eau chaude. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.1 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 16.76 |
| Superficie du terrain | 2771.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 54.63 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 55.65 |
| Année de construction | 1965 |
| Évaluation municipale (terrain) | 38 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 277 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 315 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Biénergie, Bois, Électricité, Énergie solaire |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Coin de rue, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Bois, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| 10 chemin Viola, Lochaber-Partie-Ouest (THURSO) Plain-pied de 1 200 pi² avec bachelor/studio pouvant être loué 3 chambres à coucher + 1 bureau (ou 4e chambre) 3 salles de bain + 1 salle d'eau Grand garage détaché, chauffé Plusieurs remises pour rangement 26 panneaux solaires Fournaise bi-énergie Terrain boisé, privé, sans aucun voisin Située dans un cul-de-sac Vue imprenable sur la rivière des Outaouais À seulement 35 minutes du centre-ville d'Ottawa Potentiel incroyable, tranquillité assurée ! Le bachelor n'est pas loué et la vente est conditionnelle au droit d'occupation du vendeur dans celui-ci. |
