Maison de plain-pied à vendre

10 Ch. Viola, Lochaber-Partie-Ouest, Outaouais

370 000 $
10 Ch. Viola
Lochaber-Partie-Ouest
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
111.48 MC
Salles de bain
3
MLS® 25546164

Description de la propriété

Propriété située dans le secteur privé de Lochaber-Ouest, stratégiquement positionnée entre Masson et Thurso, à seulement 35 minutes du centre-ville d'Ottawa. Plain-pied de 1 200 pi² offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Garage détaché, logement de type bachelor et plusieurs remises. Aucun voisin, situé dans un cul-de-sac avec une vue imprenable sur la rivière des Outaouais. Équipée de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. Un potentiel incroyable à découvrir !

Détails

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12.10x13.5 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9.7x12.4 P Couvre-sol souple
Cuisine 1er niveau/RDC 4.10x8.6 P Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 9.6x13.5 P Couvre-sol souple
Salle de bains 1er niveau/RDC 4.10x9.5 P vinyle
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 8.2x9.7 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 8x9.5 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 11.4x27.2 P Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12.10x13.5 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3.2x5.3 P Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 2.5x6.5 P Bois
Salon Sous-sol 10.8x16.1 P Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 8.8x15.4 P vinyle
Chambre à coucher Sous-sol 9.7x11.10 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 4.7x4.9 P Couvre-sol souple
Atelier Sous-sol 4.8x9.8 P Béton
Salle familiale Sous-sol 15.3x18.9 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 3.9x5.9 P Plancher flottant
Taxes municipales 2 095 $
Taxes scolaires 214 $
Chambres 3
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Nombre de pièces 18
Nombre de chambres hors sol 2
Nombre de chambres au sous-sol 1
Aire habitable 111.48 MC
Délai d'occupation prévu 60 jours
Éléments inclus lors de la vente 26 panneaux solaires, fournaise bi-energy, rideaux, stores, réservoir d'eau chaude.
Dimension de la façade du bâtiment 6.1 M
Dimension de la profondeur du bâtiment 16.76 M
Superficie du terrain 2771.6 MC
Dimension de la façade du terrain 54.63 M
Dimension de la profondeur du terrain 55.65 M
Année de construction 1965
Évaluation municipale (terrain) 38 800 $
Évaluation municipale (bâtiment) 277 100 $
Évaluation municipale (total) 315 900 $
Année d'évaluation 2025
Bâtiment irrégulier Oui
Terrain irrégulier Oui
Allée Double largeur ou plus
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Énergie solaire, Électricité, Bois
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Aluminium, Vinyle, Bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Coin de rue, Boisé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Tôle
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage Agricole, Résidentiel
10 chemin Viola, Lochaber-Partie-Ouest (THURSO)
Plain-pied de 1 200 pi² avec bachelor/studio pouvant être
loué
3 chambres à coucher + 1 bureau (ou 4e chambre)
3 salles de bain + 1 salle d'eau
Grand garage détaché, chauffé
Plusieurs remises pour rangement
26 panneaux solaires
Fournaise bi-énergie
Terrain boisé, privé, sans aucun voisin
Située dans un cul-de-sac
Vue imprenable sur la rivière des Outaouais
À seulement 35 minutes du centre-ville d'Ottawa
Potentiel incroyable, tranquillité assurée !

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