10 Ch. Viola
Lochaber-Partie-Ouest
Type
Maison de plain-pied
MLS® 25546164
Description de la propriété
Propriété située dans le secteur privé de Lochaber-Ouest, stratégiquement positionnée entre Masson et Thurso, à seulement 35 minutes du centre-ville d'Ottawa. Plain-pied de 1 200 pi² offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Garage détaché, logement de type bachelor et plusieurs remises. Aucun voisin, situé dans un cul-de-sac avec une vue imprenable sur la rivière des Outaouais. Équipée de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. Un potentiel incroyable à découvrir !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.10x13.5 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.7x12.4 P | Couvre-sol souple |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 4.10x8.6 P | Vinyle |
Salon | 1er niveau/RDC | 9.6x13.5 P | Couvre-sol souple |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.10x9.5 P | vinyle |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.2x9.7 P | Couvre-sol souple |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8x9.5 P | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x27.2 P | Bois |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.10x13.5 P | Bois |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.2x5.3 P | Bois |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 2.5x6.5 P | Bois |
Salon | Sous-sol | 10.8x16.1 P | Plancher flottant |
Cuisine | Sous-sol | 8.8x15.4 P | vinyle |
Chambre à coucher | Sous-sol | 9.7x11.10 P | Plancher flottant |
Salle de bains | Sous-sol | 4.7x4.9 P | Couvre-sol souple |
Atelier | Sous-sol | 4.8x9.8 P | Béton |
Salle familiale | Sous-sol | 15.3x18.9 P | Plancher flottant |
Salle de bains | Sous-sol | 3.9x5.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
Taxes municipales | 2 095 $ |
Taxes scolaires | 214 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
Chambres | 3 |
Salles de bain | 3 |
Salles d'eau | 1 |
Nombre de pièces | 18 |
Nombre de chambres hors sol | 2 |
Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
Aire habitable | 111.48 MC |
Délai d'occupation prévu | 60 jours |
Éléments inclus lors de la vente | 26 panneaux solaires, fournaise bi-energy, rideaux, stores, réservoir d'eau chaude. |
Dimension de la façade du bâtiment | 6.1 M |
Dimension de la profondeur du bâtiment | 16.76 M |
Superficie du terrain | 2771.6 MC |
Dimension de la façade du terrain | 54.63 M |
Dimension de la profondeur du terrain | 55.65 M |
Année de construction | 1965 |
Évaluation municipale (terrain) | 38 800 $ |
Évaluation municipale (bâtiment) | 277 100 $ |
Évaluation municipale (total) | 315 900 $ |
Année d'évaluation | 2025 |
Bâtiment irrégulier | Oui |
Terrain irrégulier | Oui |
Allée | Double largeur ou plus |
Armoires | Bois |
Mode de chauffage | Air soufflé |
Approvisionnement en eau | Puits artésien |
Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Énergie solaire, Électricité, Bois |
Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale |
Fenêtres | Bois, PVC |
Fondation | Béton coulé |
Foyers-poêles | Poêle à bois |
Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
Revêtements | Aluminium, Vinyle, Bois |
Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Coin de rue, Boisé |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
Stationnement | Extérieur, Au garage |
Système d'égouts | Fosse septique |
Type de fenêtre | Coulissante |
Toiture | Tôle |
Topographie | En pente, Plat |
Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
Zonage | Agricole, Résidentiel |
Addendas
10 chemin Viola, Lochaber-Partie-Ouest (THURSO) |
|
Plain-pied de 1 200 pi² avec bachelor/studio pouvant être |
loué |
|
3 chambres à coucher + 1 bureau (ou 4e chambre) |
|
3 salles de bain + 1 salle d'eau |
|
Grand garage détaché, chauffé |
|
Plusieurs remises pour rangement |
|
26 panneaux solaires |
|
Fournaise bi-énergie |
|
Terrain boisé, privé, sans aucun voisin |
|
Située dans un cul-de-sac |
|
Vue imprenable sur la rivière des Outaouais |
|
À seulement 35 minutes du centre-ville d'Ottawa |
|
|
Potentiel incroyable, tranquillité assurée ! |