310 000 $
10 Ch. Viola
Lochaber-Partie-Ouest
Lochaber-Partie-Ouest
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
111.48 MC
Salles de bain
3
MLS® 25546164
Description de la propriété
Propriété située dans le secteur privé de Lochaber-Ouest, stratégiquement positionnée entre Masson et Thurso, à seulement 35 minutes du centre-ville d'Ottawa. Plain-pied de 1 200 pi² offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Garage détaché, logement de type bachelor et plusieurs remises. Aucun voisin, situé dans un cul-de-sac avec une vue imprenable sur la rivière des Outaouais. Équipée de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. Un potentiel incroyable à découvrir !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.10x13.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.7x12.4 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 4.10x8.6 P | Vinyle |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.6x13.5 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.10x9.5 P | vinyle |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.2x9.7 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8x9.5 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x27.2 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.10x13.5 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.2x5.3 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 2.5x6.5 P | Bois |
| Salon | Sous-sol | 10.8x16.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 8.8x15.4 P | vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.7x11.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.7x4.9 P | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol | 4.8x9.8 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.3x18.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 3.9x5.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 095 $ |
| Taxes scolaires | 214 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 111.48 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 26 panneaux solaires, fournaise bi-energy, rideaux, stores, réservoir d'eau chaude. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.1 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 16.76 M |
| Superficie du terrain | 2771.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 54.63 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 55.65 M |
| Année de construction | 1965 |
| Évaluation municipale (terrain) | 38 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 277 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 315 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Énergie solaire, Électricité, Bois |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle, Bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Coin de rue, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
| Zonage | Agricole, Résidentiel |
Addendas
| 10 chemin Viola, Lochaber-Partie-Ouest (THURSO) |
| Plain-pied de 1 200 pi² avec bachelor/studio pouvant être |
| loué |
| 3 chambres à coucher + 1 bureau (ou 4e chambre) |
| 3 salles de bain + 1 salle d'eau |
| Grand garage détaché, chauffé |
| Plusieurs remises pour rangement |
| 26 panneaux solaires |
| Fournaise bi-énergie |
| Terrain boisé, privé, sans aucun voisin |
| Située dans un cul-de-sac |
| Vue imprenable sur la rivière des Outaouais |
| À seulement 35 minutes du centre-ville d'Ottawa |
| Potentiel incroyable, tranquillité assurée ! |
| Le bachelor n'est pas loué et la vente est conditionnelle |
| au droit d'occupation du vendeur dans celui-ci. |
