1 649 900 $
55 Rue de l'Orée-des-Bois
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
2
MLS® 25555514
Description de la propriété
Maison exceptionnelle au cachet unique! Dès l'entrée, le raffinement et l'harmonie des matériaux nous charment: perron recouvert de granit, plafonds tapissés ornés de boiseries, textures riches, éclairage intégré. Salle à manger majestueuse, salon élégant, boudoir feutré, chaque pièce a été soigneusement aménagée. Terrain boisé, sans voisin à l'arrière, avec terrasse sur fondation, recouverte de céramique avec balustrade. Secteur stratégique, près des parcs, écoles, hôpital, commerces, pistes cyclables et entrée d'autoroute. Une résidence offrant un art de vivre, pour une clientèle en quête de distinction. Visite sur rendez-vous seulement.
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.7x8.3 P | Céramique |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 15.8x22.4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.3x16.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.7x12.11 P | Bois |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 10.9x13.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.7x17.3 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.3x8.0 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5.10x5.1 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.10x5.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.3x22.4 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 13.5x17.10 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.3x15.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.9x17.5 P | Bois |
| Rangement | 2ième étage | 3.5x6.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.4x11.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.9x21.8 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 34.5x40.11 P | Béton |
| Cave à vin | Sous-sol | 10.5x10.2 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 12.8x13.5 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 10.9x14.2 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 919 $ |
| Taxes scolaires | 611 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux, stores et pôles, fournaise (2x), A/C (2x), four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse (Heubach) et sécheuse, table de travail (salle de lavage), tablette robuste dans le rangement, borne de recharge électrique (Flo), support à bois |
| Éléments exclus lors de la vente | 2 haut-parleurs intégrés (un dans la salle à manger et un dans la cuisine), 2 séries de tablettes couleur bois (une dans la salle de rangement adjacente à la salle de fournaise et une dans la salle de fournaise. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.76 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 18.62 M |
| Superficie du terrain | 1878 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 24.01 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 78.23 M |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 239 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 649 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 888 800 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 408.7 MC |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Autre |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante, Baignoire à remous, Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Autre |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Suite des inclusions: 3 tabourets à l'îlot, meubles de |
| jardin, pot à fleurs extérieurs et auvent, étagères et |
| classeur, tablettes au sous-sol, supports à bouteilles de |
| vin, toilette et évier pour future salle de bain au |
| sous-sol, lavabo de surplus et génératrice 18kW avec |
| inverseur automatique. |
| Découvrez cette résidence d'exception située au 55 rue de |
| l'Orée-des-Bois, dans l'un des secteurs les plus prisés de |
| Gatineau! |
| Inspirée par l'élégance des demeures européennes, cette |
| propriété unique impressionne dès l'entrée : perron |
| recouvert de granit, escalier cintré, portes françaises, |
| plafonds ornés |
| de boiseries et tapisseries. Chaque pièce reflète un souci |
| du détail : la salle à manger est majestueuse et propice |
| aux moments intimes en famille, entre amis ou pour des |
| soupers |
| d'affaires. Boudoir feutré, salon élégant. |
| La chambre principale est adjacente à une pièce pouvant |
| servir de chambre de nouveau-né ou de bureau. Les murs et |
| le plancher de la salle de bain attenante sont élégamment |
| recouverts de marbre. L'une des deux autres chambres offre |
| un espace suffisamment vaste pour être divisée et ainsi |
| créer une quatrième chambre à coucher, selon les besoins. |
| Implantée sur un terrain sans voisin à l'arrière et |
| entourée d'arbres matures, la maison bénéficie d'une |
| intimité exceptionnelle. La terrasse, construite sur |
| fondation est idéale pour les réceptions ou les moments de |
| détente. Le vaste terrain paysagé offre de nombreuses |
| possibilités. |
| Située dans un environnement naturel et paisible, la |
| propriété est bordée d'un boisé, tout en étant |
| stratégiquement localisée : écoles, parcs, pistes |
| cyclables, hôpital, commerces, aréna, |
| bibliothèque, restaurants et plus encore. |
| Un mode de vie harmonieux vous est offert, alliant |
| tranquillité et accessibilité. Un privilège à |
| découvrir. Visite sur rendez-vous seulement. |
| *** Proximité des lieux d'éducation et culture *** |
| - Polyvalente Nicolas-Gatineau, à ~2km, 5min en auto |
| - Cégep de l39;Outaouais à ~4km, 10min en auto |
| - Maison de la Culture de Gatineau, à ~5km, 12min en auto |
| *** Proximité des lieux de sports et loisirs *** |
| - Promenades Gatineau, à ~3.5km - 8min en auto |
| - Parc La Vérendrye (à proximité immédiate) accessibles à |
| pied (~300m, 4min) |
| - Centre Branchaud/Brière à ~3km, 7min en auto. |
| *** Proximité des lieux de travail et services *** |
| - Place du Portage -- à ~6km, 12min en auto |
| - Édifices de la Cité judiciaire -- ~5.5km, 12min en auto |
| - Colline du Parlement (Ottawa) -- ~6km, 12min en auto, |
| 20min en vélo. |
| - Place de la Chaudière, ~6.5km, 15min en auto |
| - Place du Centre, à ~6km, 12min en auto |
| *** Proximité des lieux de santé *** |
| - Hôpital de Gatineau, à ~4km, 8min en auto |
| - Hôpital de Hull, à ~15,3km, 17min en auto |
| Vous pouvez atteindre la Cité judiciaire, le Centre Slush |
| Puppie et les promenades en quelques minutes à vélo ou en |
| transport en commun. |
| En résumé, le 55 rue de l'Orée-des-Bois offre un |
| emplacement idéal entre nature et commodités. |
