449 900 $
116 Rue de Sauternes
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
130.4 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 25568582
Description de la propriété
Découvrez le 116 rue de Sauternes : une propriété jumelée propre, lumineuse et bien entretenue au coeur de Gatineau. Parfaite pour un premier acheteur ou pour quelqu'un qui cherche à simplifier son mode de vie sans sacrifier la qualité. Cette demeure accueillante comprend trois chambres confortables, une salle de bains complète et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée avec buanderie intégrée. Fraîchement peinte, elle offre un canapé neutre et épuré, prêt pour votre touche personnelle. Profitez d'une cour soignée et d'un quartier paisible -- une maison honnête et clé en main à une valeur exceptionnelle.
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 5.2 X 4.8 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.3 X 12.11 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.8 X 11.6 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.11 X 8.2 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8 X 11.5 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.5 X 13 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4.8 X 4.5 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 4.8 X 12.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.9 X 11.6 p | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.4 X 11.6 p | Parqueterie |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18.9 X 19.5 p | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12.2 X 11.6 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6.3 X 11.6 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 907 $ |
| Taxes scolaires | 271 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 130.4 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | appareil electrosmenager: lave-vaisselle, four, refregirateur, laveuse et sécheuse, chauffe-eau, système d'alarme (déconnecter) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.44 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.81 |
| Superficie du terrain | 285 |
| Dimension de la façade du terrain | 9.5 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 135 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 231 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 367 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Jumelé |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
Addendas
| Un nouveau départ dans un coin tranquille Dès votre arrivée au 116 rue de Sauternes, une impression de clarté s'impose. Ce n'est pas une maison qui exigera vos week-ends pour des rénovations ; c'est un foyer qui vous invite simplement à emménager, à déballer vos boîtes et à commencer votre nouvelle vie. Le rez-de-chaussée : Praticité et lumière L'entrée mène à un espace de vie défini par son aspect « page blanche ». La peinture fraîche sur chaque mur capte la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et joyeuse qui maximise l'espace. La cuisine et la salle à manger sont conçues pour la vie réelle : efficaces, ordonnées et connectées. L'un des points forts est la salle d'eau du rez-de-chaussée, qui intègre intelligemment l'espace buanderie, facilitant ainsi votre routine quotidienne. Le deuxième étage : Un refuge paisible À l'étage, la maison propose trois chambres de bonnes dimensions. Que vous ayez besoin d'une chambre principale, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'amis, la configuration est flexible. La salle de bain complète est centralisée, maintenant le même standard de propreté et de soin que l'on retrouve partout ailleurs dans la propriété. Un style de vie à la juste mesure La beauté de cette maison réside dans sa facilité d'entretien. Pour le premier acheteur, elle représente une entrée abordable dans un excellent quartier, sans le stress des travaux majeurs. Pour ceux qui cherchent à réduire leur surface habitable -- ou à trouver la « juste taille » -- elle offre l'équilibre parfait : assez d'espace pour être confortable, mais pas au point où l'entretien devient un fardeau. Emplacement et accessibilité Située dans un secteur convivial de Gatineau, vous êtes à quelques minutes des services locaux tout en étant en retrait du bruit des artères principales. C'est une maison fiable et paisible qui priorise le confort et la simplicité avant tout. Points saillants : * Clé en main : Intérieur fraîchement peint et nettoyage professionnel effectué. * Configuration : 3 chambres à coucher / 1,5 salle de bain (incluant la buanderie au rez-de-chaussée). * Idéal pour : Premiers acheteurs ou personnes souhaitant simplifier leur quotidien. * Terrain : Cour facile d'entretien sur une rue établie et tranquille. |
