624 900 $
109 Rue de Port-Daniel
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1049 PC
Salles de bain
2
MLS® 25578043
Description de la propriété
Bungalow clé en main dans le prisé secteur de l'Escarpement Limbour. Lot en coin paysagé de plus de 5 500 pi², situé dans une rue en cul-de-sac tranquille, avec garage et deux entrées pavées. Aire de vie ouverte et lumineuse, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, sous-sol au goût du jour entièrement aménagé avec salle de bain et espace buanderie. Un espace déjà conçu au sous-sol se convertit aisément en 4e chambre ou bureau fermé. Terrasse spacieuse, balcon privé et boisé naturel en fond de cour pour un écrin de calme et d'intimité. Propriété impeccablement entretenue, prête à vous accueillir.
Visites libres
Dimanche 31 mai de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.15x2.24 M | Céramique |
| Salon/Salle à manger | 1er niveau/RDC | 4.57x5.11 M | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 3.76x3.66 M | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 3.71x4.32 M | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 2.9x3.2 M | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 3.73x3.66 M | Bois |
| Concept ouvert | Sous-sol | 7.21x5.94 M | Plancher flottant |
| Espace bureau | Sous-sol | 3.56x3.51 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 3.2x3.56 M | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 2.24x2.59 M | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 2.69x2.24 M | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 397 $ |
| Taxes municipales | 4 957 $ |
| Coût d'énergie | 1 437 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1049 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Four Samsung, réfrigérateur Samsung, micro-ondes Panasonic, lave-vaisselle Samsung, laveuse et sécheuse Whirlpool. Possibilité de laisser d'autres meubles. |
| Éléments exclus lors de la vente | Érable japonais et magnolia dans le jardin. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.89 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.81 M |
| Superficie du terrain | 516.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 18 M |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 250 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 328 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 579 000 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Superficie du bâtiment | 129.61 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| LA PROPRIÉTÉ |
| + Bungalow clé en main |
| + Construction 2009 |
| + 1 049 pi² + sous-sol entièrement fini |
| + Lot en coin paysagé de plus de 5 500 pi² |
| + Rue tranquille en cul-de-sac |
| + Garage |
| + 2 entrées pavées |
| + Aire de vie ouverte et lumineuse |
| + 3 chambres |
| + 2 salles de bain |
| + Sous-sol au goût du jour entièrement aménagé |
| + Espace facilement convertible en 4e chambre ou bureau |
| fermé |
| + Terrasse spacieuse |
| + Balcon privé |
| + Boisé naturel en fond de cour |
| + Cabanon |
| + Propriété impeccablement entretenue |
| LE SECTEUR |
| + Quartier familial établi, conçu en harmonie avec la nature |
| + École primaire Massé à quelques minutes |
| + Collège Saint-Alexandre et Polyvalente de l'Érablière à |
| proximité |
| + Services complets à deux pas : pharmacie, clinique, |
| dentiste, restaurants, épicerie, station d'essence |
| + Centre communautaire Limbour dans le quartier |
| + Pont Alonzo-Wright à proximité |
| + Accès rapide à Ottawa et au centre-ville de Gatineau |
| + Plus de 300 km de pistes cyclables accessibles depuis le |
| secteur |
| + Sentier des Voyageurs le long de la rivière des Outaouais |
| à proximité |
| + Quartier vert, tranquille, idéal pour les familles |
