Copropriété à vendre | 40 Rue Jos-Montferrand 408, Gatineau (Hull), Outaouais

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749 900 $

40 Rue Jos-Montferrand 408
Gatineau (Hull)

Copropriété

91.6 Mètres carrés

MLS® 25665807

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Bienvenue au 40, rue Jos-Montferrand, dans le prestigieux O Condominiums au coeur de Zibi. Ce superbe condo de coin de 2 chambres et 2 salles de bains, orienté plein est, offre de magnifiques vues sur la rivière des Outaouais, le Parlement et le pont du Portage. Fenestration pleine hauteur, plafonds de 9 pi, cuisine deux tons avec îlot de 8 pi 2 po et comptoirs de quartz, rangements aménagés sur mesure et terrasse privée avec garde-corps vitré. Gym, terrasse sur le toit, rangement intérieur et garage. À deux pas des sentiers et du centre-ville d'Ottawa.

Détails

Proximité

Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Train de banlieue, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	4e niveau	9.8 X 5.8 p	Céramique
Salle de bains	4e niveau	8.10 X 5.8 p	Céramique
Chambre à coucher	4e niveau	12.6 X 9.6 p	Bois
Cuisine	4e niveau	19 X 11 p	Bois
Salle à manger	4e niveau	16.4 X 9 p	Bois
Salon	4e niveau	15 X 12.10 p	Bois
Chambre à coucher principale	4e niveau	16 X 10.2 p	Bois
Penderie (Walk-in)	4e niveau	6.4 X 5.2 p	Bois
Salle de bains	4e niveau	9 X 5 p	Céramique

Taxes et dépenses

Taxes municipales	7 250 $
Taxes scolaires	560 $
Frais de copropriété	7 956 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Frais de copropriété	7 956 $
Chambres	2
Salles de bain	2
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres hors sol	2
Aire habitable	91.6 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu	60 jours
Éléments inclus lors de la vente	Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte de four, stores.
Dimension de la façade du bâtiment	13.78 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment	8.72 mètres
Superficie du terrain	26158.4 pied carré
Dimension de la façade du terrain	41.78 mètres
Dimension de la profondeur du terrain	73.94 mètres
Année de construction	2018
Évaluation municipale (terrain)	102 200 $
Évaluation municipale (bâtiment)	632 700 $
Évaluation municipale (total)	734 900 $
Année d'évaluation	2026
Type de copropriété	Divise
Étage du condo	4th
Nombre d'étages	6
Bâtiment irrégulier	Oui
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Béton
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Municipalité
Armoires	Autre, Thermoplastique
Bord de l'eau	Rivière
Buanderie	4e niveau, Autre, Autre pièce au 4e étage
Énergie pour le chauffage	Biénergie, Électricité, Géothermie
Équipement disponible	Balcon privé, Interphone, Thermopompe centrale
Fenêtres	Aluminium
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé)
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Isolé (détaché)
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Revêtements	Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau	Salle de bains attenante à la CCP
Sécurité	Détecteur d'incendie relié
Services copropriété	Ascenseur
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Salle d'entraînement
Sous-sol	Aucun
Stationnement	Attenant, Garage
Système d'égouts	Municipalité
Toiture	Bitume et gravier
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Type de structure	Appartement
Vue	Autre, Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville

Addendas

Découvrez une adresse riveraine exceptionnelle au sein d'O Condominiums, au coeur de Zibi, une communauté urbaine distinctive aménagée sur les rives de la rivière des Outaouais. Située au 4e étage, cette unité de coin orientée plein est propose deux chambres, deux salles de bains et une fenestration pleine hauteur mettant en valeur de magnifiques vues sur la rivière des Outaouais, le Parlement et le pont du Portage. Les plafonds de 9 pi et les planchers de bois et de céramique contribuent à une ambiance lumineuse et contemporaine. La cuisine deux tons attire le regard avec ses comptoirs de quartz et son impressionnant îlot de 8 pi 2 po intégrant l'évier, le lave-vaisselle et un four à micro-ondes dissimulé. Les électroménagers sont inclus. Les luminaires modernes et les lignes épurées complètent cet espace aussi élégant que fonctionnel. La disposition bien pensée place la chambre principale à une extrémité de l'unité et la seconde chambre à l'autre, assurant une belle séparation des espaces. La chambre principale profite de deux imposantes fenêtres de 52po x 84po et d'un walk-in aménagé sur mesure par Tailored Living, avec tiroirs, rangement à chaussures et penderies. Sa salle de bains attenante comprend une vanité blanche avec comptoir de quartz ainsi qu'un bain-douche avec céramique hexagonale blanche et plancher de céramique grise. La seconde chambre bénéficie de deux fenêtres, d'une belle luminosité naturelle et d'un garde-robe également aménagé professionnellement par Tailored Living. À proximité, la deuxième salle de bains présente une vanité blanche avec comptoir de quartz et une douche indépendante ornée de céramique hexagonale blanche. L'entrée est tout aussi soignée, avec un mobilier intégré en noyer fabriqué sur mesure comprenant banc, crochets, tiroirs et tablettes. Le garde-robe double largeur est lui aussi équipé d'un système de rangement personnalisé. O Condominiums est un immeuble résidentiel de six étages avec des commerces au rez-de-chaussée. La terrasse privée, entièrement à l'abri des regards et munie d'un garde-corps vitré, devient un prolongement naturel de l'espace de vie. L'immeuble offre un gym, des ascenseurs, une terrasse commune sur le toit offrant notamment des vues sur les chutes de la Chaudière, un rangement intérieur, un stationnement au garage et un interphone. Zibi propose un milieu de vie riverain. Ses parcs, places publiques et espaces verts s'intègrent à un réseau de sentiers piétonniers et cyclables reliant facilement les centres-villes de Gatineau et d'Ottawa. La communauté s'anime au fil des saisons avec des activités et événements, des marchés et des rendez-vous culturels. Restaurants, commerces de proximité et événements du Vieux-Hull sont également tout près, tandis que la rue Wellington et le Parlement se trouvent à quelques pas. Un condo lumineux et soigneusement aménagé, où vues spectaculaires, confort contemporain et vie urbaine riveraine se rencontrent.