989 900 $
40 Rue Jos-Montferrand 102
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
108.1 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 17984004
Description de la propriété
Découvrez ce luxueux condo au bord de l'eau, situé sur l'île de Hull, à moins de 20 minutes à pied du centre-ville d'Ottawa. Ce condo lumineux de 1 163 pi² est situé au rez-de-chaussée sur deux étages, comprend deux chambres, deux salles de bain complètes, des planchers de bois franc et une mezzanine polyvalente. Il dispose également d'un stationnement intérieur privé, d'un casier de rangement et d'un accès à une immense terrasse commune surplombant la rivière des Outaouais. Il dispose également d'une thermopompe centrale et de stores automatiques. Ce mélange rare allie luxe, tranquillité et vie urbaine, tout étant accessible à pied.
Visites libres
Dimanche 4 octobre de 14:00 à 16:00Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.8 X 10.7 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.7 X 18.7 p irr | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.6 X 18.7 p irr | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6 X 10.3 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.2 X 8.7 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.7 X 10 p irr | Bois |
| Autre | 2e niveau | 14 X 13.1 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 4.11 X 8.7 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 575 $ |
| Taxes scolaires | 587 $ |
| Frais communs | 4 896 $ |
| Frais de copropriété | 10 296 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 896 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 108.1 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Échangeur d'air, pompe à chaleur centrale, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. Placard en mezzanine. Stores automatiques, 1 place de parking intérieure. Possibilité de négocier le reste du mobilier. |
| Éléments exclus lors de la vente | Etagère sous l'escalier |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.52 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.85 mètres |
| Superficie du terrain | 2923.2 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 93.53 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 41.78 mètres |
| Année de construction | 2019 |
| Évaluation municipale (terrain) | 132 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 636 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 768 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 1st |
| Nombre d'étages | 6 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Type de structure | Appartement |
| Vue | Sur l'eau, Sur la ville |
Addendas
| MAGNIFIQUE CONDO DE LUXE SUR LA RIVIÈRE DES OUTAOUAIS -- À DEUX PAS D'OTTAWA Situé au coeur du secteur prisé de l'Île de Hull, ce condo d'exception construit en 2019 vous offre un style de vie riverain rare, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ottawa. Avec vue directe sur la rivière des Outaouais et sur la ville, cette unité au rez-de-chaussée combine élégance, confort moderne et tranquillité. Un intérieur lumineux et raffiné D'une superficie de 1 163,58 pc, ce condo à étages propose un plancher de bois franc chaleureux dans toutes les pièces principales. Le hall d'entrée généreux mène à un salon et une salle à manger à aire ouverte, parfaits pour recevoir. La chambre principale offre un bel espace de rangement, et une salle de bains complète avec céramique complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un loft ouvert polyvalent (14 X 13,1 pi) sert d'espace bureau, studio ou coin lecture, accompagné d'une seconde salle de bains avec céramique -- idéal pour recevoir des invités en toute intimité. Des commodités pensées pour votre confort Échangeur d'air et pompe à chaleur centrale Électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse Stores automatiques dans tout le condo Placard en mezzanine et étagère sous l'escalier Une place de stationnement intérieur (P1-32) Espace de rangement adjacent au stationnement (L1-20) Un accès privilégié à l'eau Profitez d'une immense terrasse commune de 52,3 X 42,2 pi directement sur la rivière -- l'endroit rêvé pour vos couchers de soleil, votre café matinal ou vos soirées entre amis avec vue imprenable sur l'eau et la ville. Un emplacement inégalé À distance de marche du centre-ville d'Ottawa, ce condo vous place au centre de tout : restaurants, cafés, pistes cyclables et sentiers riverains, sans sacrifier la sérénité d'un cadre bordé d'eau. Un rare équilibre entre vie urbaine dynamique et havre de paix personnel. Copropriété bien entretenue L'immeuble, construit en 2019, bénéficie d'un carnet d'entretien à jour, d'une étude de fonds de prévoyance récente (2025) et d'une déclaration de copropriété en règle. Les frais de copropriété (858 $/mois) et frais communs (408 $/mois) assurent l'entretien des parties communes et de la magnifique terrasse partagée. Possibilité de négocier le mobilier restant, une occasion à ne pas manquer pour s'installer rapidement dans ce coin de paradis urbain. Renseignements complémentaires disponibles auprès de votre courtier Keller Williams Prestige. |
