850 000 $
185 Rue Laurier 507
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
1299 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 17740738
Description de la propriété
Découvrez le mode de vie du VIU, l'adresse certifiée LEED par excellence. L'unité 507 offre une disposition rare de 1 299 pieds carrés comprenant deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes situées aux deux extrémités d'un vaste espace de vie à aire ouverte. Située au 5e étage, cette unité jouit d'une vue paisible et dégagée sur le parc Jacques-Cartier ainsi que d'une architecture moderne remarquable. Prenez l'ascenseur jusqu'au 20e étage pour profiter d'aménagements haut de gamme, incluant une terrasse légendaire sur le toit avec BBQ et cuisine, une piscine contre-courant, un sauna et un gym avec une vue de la rivière.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Autre | 4.4 X 5.10 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | Autre | 4.9 X 5.6 p | Céramique |
| Salon | Autre | 12 X 21.3 p | Bois |
| Salle à manger | Autre | 14.6 X 18 p | Bois |
| Cuisine | Autre | 16.9 X 9.1 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Autre | 11.1 X 19.10 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | Autre | 4.11 X 6.11 p | Bois |
| Salle de bains | Autre | 10.11 X 8.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Autre | 11.6 X 14.1 p | Bois |
| Salle de bains | Autre | 10.7 X 12.8 p | Céramique |
| Salle de lavage | Autre | 3.11 X 8.9 p irr | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 753 $ |
| Taxes scolaires | 710 $ |
| Frais de copropriété | 13 080 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 13 080 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1299 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (voir note dans les Déclarations du vendeur), laveuse, sécheuse, stores, 1 espace de stationnement intérieur, 2 espaces de rangement intérieurs, deux très grandes armoires neuves à la place d'un garde-robe encastré, et un grand meuble vitré (pouvant servir de meuble télé ou à d'autres fins). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 49.3 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 27.2 pieds |
| Superficie du terrain | 2967.3 mètre carré |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 66 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 855 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 922 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 5th |
| Nombre d'étages | 19 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Salle de bains |
| Certification verte | LEED |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Interphone |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Sécurité | Gicleurs |
| Services copropriété | Ascenseur |
| Services disponibles | Aires communes, Balcon/Terrasse, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'entraînement, Sauna, Terrasse sur le toit |
| Stationnement | Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Type de structure | Appartement |
| Vue | Autre |
Addendas
| Une journée au VIU Votre journée commence avec la lumière matinale qui illumine le parc Jacques-Cartier. Prenez un espresso à la Bottega voisine avant d'emprunter les pistes cyclables riveraines pour votre promenade ou balade à vélo. À la mi-journée, votre vaste espace à aire ouverte de 1 299 pi² baigné de soleil devient l'environnement parfait pour le télétravail ou pour recevoir. Les institutions les plus prestigieuses sont à votre porte : le Musée canadien de l'histoire à 10 minutes à pied, ou encore le Musée des beaux-arts, le Parlement et d'excellents restaurants à 20 minutes. Le soir, le toit-terrasse du 20e étage est spectaculaire. Détendez-vous dans la piscine à contre-courant, le sauna ou le gym panoramique, tout en admirant le coucher de soleil sur les chutes. Enfin, retirez-vous dans votre suite principale privée, pour une vue sur le parc et votre coin privé de l'unité, complètement séparé de votre bureau ou de la chambre d'invité. L'opportunité stratégique L'unité 507 représente une acquisition hautement stratégique et un excellent investissement : Un aménagement prisé : Ses 1 299 pi² offrent une superficie rare. La configuration avec chambres et salles de bain opposées est la plus convoitée du marché, maximisant l'intimité et l'attrait locatif. Inclusions exceptionnelles : Un stationnement intérieur, 2 espaces de rangement, un lave-auto libre-service et la possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique pour votre vehicule électrique. Emplacement de choix : La proximité du Parlement, des ambassades et des hôpitaux en fait un emplacement idéal pour les diplomates, fonctionnaires, professionnels de la santé et entrepreneurs. Services haut de gamme : La conciergerie et les commodités sur le toit assurent une valeur de revente supérieure et attirent des locataires de qualité à long terme. Certification LEED : Efficacité énergétique, insonorisation supérieure et coûts d'exploitation réduits pour les acheteurs soucieux de l'environnement. Vues du parc Jacques-Cartier : La vue imprenable sur la verdure du parc Jacques-Cartier protège la valeur de la propriété contre les fluctuations du marché. C'est bien plus que l'achat de pieds carrés; c'est un investissement réfléchi et très rentable dans un joyau architectural offrant un style de vie inégalé. |
