1 195 000 $
1055 Ch. de la Marquise N.
Lac-Simon
Lac-Simon
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
242.5 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 17741850
Description de la propriété
BORD DE LAC NAVIGABLE AVEC PLAGE DE SABLE! Propriété exceptionnelle orientée à l'ouest sur le majestueux lac Simon, offrant une entrée progressive dans l'eau, des vues panoramiques & de magnifiques couchers de soleil. L'intérieur lumineux comprend un salon avec foyer, une cuisine élégante & fonctionnelle, une salle à manger conviviale, une véranda, 4 chambres, 2 salles de bain & 1 salle d'eau. Mezzanine, bureau, bibliothèque, cellier & atelier ajoutent polyvalence. Vaste terrasse face au lac, garage intégré & cabanon. Près des services, sentiers, golfs, réseaux de VTT & motoneige, du parc Oméga & de Montebello, à 45 min de Mont-Tremblant.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autre, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 12.1 X 6.5 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.4 X 6.6 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21 X 17.5 p | Tapis |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 11.5 X 18.11 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.7 X 12 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 20.5 X 11.9 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4.11 X 7.1 p | Céramique |
| Mezzanine | 2e niveau | 5.9 X 10.5 p | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.2 X 13.3 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 6.3 X 9.1 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 6.3 X 8.2 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.4 X 9.9 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.4 X 9.9 p | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.8 X 13.11 p | Plancher flottant |
| Bibliothèque | Sous-sol 1 | 12.1 X 6.1 p | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 17.2 X 10.5 p | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol 1 | 5.10 X 12 p | Céramique |
| Atelier | Sous-sol 1 | 19.1 X 21.7 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 910 $ |
| Taxes scolaires | 626 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 242.5 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Meublé tel que vu. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels |
| Superficie du terrain | 25867 |
| Dimension de la façade du terrain | 220 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 183 |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 249 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 657 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 906 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Thermopompe centrale |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre, Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Autre, Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Une adresse d'exception au bord du majestueux lac Simon Nichée à l'abri des regards dans un environnement boisé d'une remarquable beauté, cette propriété riveraine orientée à l'ouest offre un cadre de vie privilégié, où la nature, l'espace et les panoramas se rencontrent avec élégance. Son terrain en bordure du lac dévoile une magnifique plage de sable ainsi qu'un accès tout en douceur à l'eau, idéal pour la baignade, le kayak, la planche à pagaie et les activités nautiques. En fin de journée, l'orientation de la propriété permet de profiter de superbes couchers de soleil sur le lac. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'abondante fenestration mettent en valeur les vues sur l'eau. Le vaste salon avec foyer constitue le coeur de la résidence, tandis que la salle à manger et la cuisine proposent des espaces accueillants pour recevoir famille et amis. La superbe véranda baignée de lumière permet de vivre au rythme des saisons dans une atmosphère chaleureuse, entourée de verdure. La propriété comprend 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, dont des espaces privés aménagés à l'étage autour d'une charmante mezzanine. Le niveau inférieur bonifie admirablement la maison avec une bibliothèque, un grand bureau, un cellier et un vaste atelier, offrant toute la flexibilité recherchée pour le télétravail, les loisirs ou les projets personnels. À l'extérieur, l'immense terrasse surplombant le lac devient une véritable pièce à vivre, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente et les soirées contemplatives devant l'eau, bercées par les couleurs du coucher de soleil. Un garage intégré et un cabanon complètent l'ensemble. La propriété profite également d'un emplacement recherché au coeur de la Petite-Nation, à proximité de tous les services, des sentiers de randonnée, des réseaux de VTT et de motoneige, des terrains de golf, du parc Oméga, du Château Montebello ainsi que des restaurants, boutiques et services des villages environnants. À environ 45 minutes de Mont-Tremblant, elle permet de profiter facilement d'une destination quatre saisons reconnue pour le ski alpin, la planche à neige, la raquette, le ski de fond et le traîneau à chiens en hiver, ainsi que pour la randonnée pédestre, le vélo de montagne, le golf, la tyrolienne, le kayak, le rafting et les activités nautiques durant la belle saison. Le village piétonnier, ses restaurants, ses boutiques, ses événements, ses spas et le Casino de Mont-Tremblant complètent cette offre exceptionnelle. Une propriété rare, située directement sur l'un des lacs les plus convoités de la région, où chaque journée prend des airs de vacances. Un lieu unique pour créer des souvenirs précieux et profiter pleinement de l'art de vivre au bord de l'eau. |
