499 000 $
424 Rue de Pointe-Gatineau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
880 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 25673352
Description de la propriété
Située en plein coeur du centre-ville de Gatineau, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, autant pour y habiter que pour investir. Offrant un beau potentiel de conversion en deux logements, elle saura répondre à plusieurs projets. Vous y trouverez 2 salles de bain complètes, 3 chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie fonctionnel et lumineux. Sa localisation stratégique vous place à proximité de tous les services, des transports, des commerces et des commodités. Une propriété polyvalente, idéale pour optimiser votre investissement ou réaliser votre projet immobilier au coeur de l'action.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.8 X 3.9 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12 X 13.1 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.3 X 9.4 p irr | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.4 X 9.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10 X 9.3 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.5 X 9.8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.11 X 9.8 p irr | Parqueterie |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 233 $ |
| Taxes scolaires | 262 $ |
| Électricité | 690 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 880 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle, réfrigérateur, fournaise électrique et thermopompe centrale (2026), réservoir d'eau chaude, hotte micro-ondes intégrée, système d'alarme non branché, table de cuisine avec 4 chaises. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 35.9 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 24.5 |
| Superficie du terrain | 6025 |
| Dimension de la façade du terrain | 60.6 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 99.8 |
| Année de construction | 1966 |
| Évaluation municipale (terrain) | 236 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 157 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 393 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Certification verte | Certification Novoclimat |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre, Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée, Attenant |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Revêtement de toiture métallique de qualité (Wakefield Bridge) -- 2026 ++ Nouvelle isolation de l'entretoit en 2025 et certification énergétique Novoclimat obtenue en 2022 ++ Plafonds lisses ++ Fournaise et thermopompe centrale 2026 (aucune location) ++ Revêtement de brique et CanExel en façade ++ Grand abri d'auto ++ À distance de marche des Promenades Gatineau ainsi que de plusieurs restaurants, écoles primaires, de l'école secondaire Le Carrefour et de CPE |
