424 Rue de Pointe-Gatineau
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
MLS® 25673352
Description de la propriété
Située en plein coeur du centre-ville de Gatineau, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, autant pour y habiter que pour investir. Offrant un beau potentiel de conversion en deux logements, elle saura répondre à plusieurs projets. Vous y trouverez 2 salles de bain complètes, 3 chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie fonctionnel et lumineux. Sa localisation stratégique vous place à proximité de tous les services, des transports, des commerces et des commodités. Une propriété polyvalente, idéale pour optimiser votre investissement ou réaliser votre projet immobilier au coeur de l'action.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.5x3.4 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 18.1x11.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | Sous-sol | 17.10x11.7 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 10x22.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.11x5.2 P | Céramique |
| salle des machines | Sous-sol | 5.1x7.4 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 2.11x5.8 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.8x3.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.0x13.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.3x9.4 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.4x9.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x9.3 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.5x9.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.11x9.8 P | Parqueterie |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 262 $ |
| Taxes municipales | 3 233 $ |
| Coût d'énergie | 690 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 880 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle, réfrigérateur, fournaise électrique et thermopompe centrale (2026), réservoir d'eau chaude, hotte micro-ondes intégrée, système d'alarme non branché, table de cuisine avec 4 chaises. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 35.9 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 24.5 P |
| Superficie du terrain | 6025 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 60.6 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 99.8 P |
| Année de construction | 1976 |
| Évaluation municipale (terrain) | 236 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 157 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 393 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 880 PC |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Autre, Vinyle, Brique |
| Particularités | Intergénération |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Revêtement de toiture métallique de qualité (Wakefield |
| Bridge) -- 2026 |
| ++ Nouvelle isolation de l'entretoit en 2025 et |
| certification énergétique Novoclimat obtenue en 2022 |
| ++ Plafonds lisses |
| ++ Fournaise et thermopompe centrale 2026 (aucune location) |
| ++ Revêtement de brique et CanExel en façade |
| ++ Grand abri d'auto |
| ++ À distance de marche des Promenades Gatineau ainsi que |
| de plusieurs restaurants, écoles primaires, de l'école |
| secondaire Le Carrefour et de CPE |
