325 000 $
84 Rue Deschênes
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1046 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 25694569
Description de la propriété
Opportunité de développement! Propriété idéalement située au 84 rue Deschênes, à proximité de tous les services : écoles, commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et transport en commun. Cette propriété offre un excellent potentiel de développement résidentiel. Un projet de construction multifamiliale de 4 logements est envisageable, sous réserve des vérifications et approbations auprès des autorités compétentes. Pour les promoteurs à la recherche d'un projet de plus grande envergure, l'acquisition du terrain voisin situé au 82 rue Deschênes pourrait permettre la réalisation d'un projet pouvant accueillir jusqu'à 8-10 logements.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.2 X 10.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.2 X 11.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 9 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 9 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.10 X 10.2 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7 X 4.6 p | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 5.10 X 10 p | Bois |
| Rangement | Sous-sol 1 | 30 X 30 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 067 $ |
| Taxes scolaires | 175 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1046 Pieds carrés |
| Superficie du terrain | 4999.8 |
| Dimension de la façade du terrain | 50 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 |
| Année de construction | 1950 |
| Évaluation municipale (terrain) | 209 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 37 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 246 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Similipierre |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Addendas
| Emplacement de choix au coeur d'Aylmer À proximité des écoles, des parcs et du transport en commun Accès facile aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers Excellente opportunité de développement résidentiel Possibilité de construire un immeuble de 4 logements Possibilité de développer jusqu'à 8-10 logements avec l'acquisition du terrain adjacent (sous réserve des approbations municipales) Infrastructures municipales d'aqueduc et d'égout sanitaire disponibles Excellente occasion d'investissement pour les développeurs immobiliers Tout zonage doit être confirmé par l'acheteur |
