599 900 $
444 Mtée de la Source
Cantley
Cantley
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
108 MC
Salles de bain
1
MLS® 25700661
Description de la propriété
DUPLEX clé en main ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. La propriété comprend deux spacieux logements 5 ½, bien divisés, lumineux et soigneusement entretenus. Les unités offrent des espaces fonctionnels et au goût du jour, parfaits pour les familles. Cour arrière aménagée et clôturée, bordée d'arbres matures procurant une belle intimité, ainsi qu'un grand stationnement. Revenus annuels de 43 080 $. Une excellente occasion de combiner rentabilité, confort et qualité de vie, le tout dans une localisation idéale, près de tous les services. Pour une visite privée, contactez-moi : Ali Al 819-923-2828
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.4x4.2 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.2x13.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.5x13.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7x13.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.0x13.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.6x13.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.11x13.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2x10.0 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 13.2x17.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 13.2x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.0x8.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.5x12.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.9x14.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.9x14.3 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 271 $ |
| Taxes scolaires | 190 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 108 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 chauffe-eau et un système d'adoucisseur d'eau. |
| Superficie du terrain | 10000 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 24.38 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 38.1 M |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 41 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 286 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 328 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 43 080 $ |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Duplex bien entretenu à Cantley |
| * Plafond de 9 pied au sous-sol |
| * 2 grands 5 et demi (3 chambres à coucher chaque) |
| * Locataires stables |
| * Matériaux de finition de qualité |
| * Chaque unité détient une installation laveuse-sécheuse |
| * À 15 minutes de l'autoroute 50 |
| * À 15 minutes des parcs |
| * À moins de 10 minutes d'écoles primaires et de garderies |
| * À 5 minutes de marche de divers restaurants |
| * À 6 minutes de marche d'une épicerie |
| * Opportunité intéressante pour investisseur ou |
| propriétaire occupant |
| * Revenus potentiels annuels de plus de 43 080$. |
