1 099 900 $
29 Ch. des Pins
Messines
Messines
Type
Triplex
Chambres
9
Aire habitable
2784 PC
Salles de bain
7
MLS® 25702571
Description de la propriété
Bienvenue au 29 chemin Pins, une opportunité d'investissement au bord de l'eau rare générant plus de 200 000$ par année à 50 % d'occupation. Située sur le lac Blue Sea, en zone commerciale dans un secteur très touristique, cette propriété offre un fort potentiel de revenus. Elle comprend une résidence principale (2 ch., 1 sdb) et un triplex rénové (1, 2 et 4 ch.), idéal pour la location à court terme. Coûts d'exploitation sous 12 000$/an. Bord de l'eau clair, fond sablonneux, orientation ouest. Près des pistes cyclables, motoneige, golf et ski.
Détails
Proximité
Autre, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.7x22.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.0x19.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.0x18.0 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.6x13.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x9.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.0x10.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.0x9.3 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.0x14.0 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 8.0x12.0 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 969 $ |
| Taxes scolaires | 530 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 9 |
| Salles de bain | 7 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 2784 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Four double, réfrigérateur, plaque de cuisson au propane, foyer au propane, lave-vaisselle, 2 laveuses et 2 sécheuses, gazebo de 12 x 14, spa, quai, élévateur de bateau, structure de jeu pour enfants, table de pique-nique, meubles extérieurs, kayak, canoë |
| Éléments exclus lors de la vente | Bouteilles de propane, 2 chaises pivotantes extérieures et ottoman. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.66 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.26 M |
| Superficie du terrain | 39233.67 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 143.1 P |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 145 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 651 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 797 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1524 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 82 800 $ |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre, Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle au gaz |
| Revêtements | Bois, Fibre pressée |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Services disponibles | Salle communautaire |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| - Zoné commercial |
| - Revenu annuel projeté de plus de 200 000 $ à un taux |
| d'occupation de 50 % (incluant la résidence principale) |
| Emplacement : |
| - À moins de 0,5 km de la piste pavée cyclable et du |
| sentier de motoneige |
| - À 15 minutes de Maniwaki et du Mont Morrissette, à 5 |
| minutes du golf Algonquin et de l'aéroport local, à 3 |
| minutes du lancement de bateaux public, et à 1 minute du |
| centre récréatif de Messines |
| - Hôpital |
| - Région bilingue |
| Accès au lac et bord de l'eau : |
| - 250' de façade ouest avec entrée graduelle à l'eau |
| - Accès au lac indépendant pour la résidence principale et |
| le triplex |
| - Eau turquoise au bord du lac avec un fond sablonneux, |
| idéal pour nager avec des enfants |
| Caractéristiques de la résidence principale : |
| - Intimité garantie pour la résidence principale |
| - Spa 7 places |
| - Promenade en bois, escaliers et terrasse menant à la plage |
| - Toilettes intelligentes ajoutées |
| - Nouveau lave-vaisselle |
| - Terrasse, allée en ciment et patio avec gazebo de 12 x 14 |
| - Fenêtres en vinyle et porte moustiquaire ajoutées au |
| solarium |
| - Sol du solarium avec isolation en soufflé |
| - Nouvelles fenêtres (2018), bardeaux de toit (2020), |
| soffites (2024), chauffe-eau propane (2024) et aire de |
| stationnement agrandie |
| - Pompe de puisard |
| Rénovations du triplex : |
| - Suite 1 chambre : Rénovation complète et ajout d'une |
| terrasse |
| - Suite 2 chambres : Rénovation complète de la salle de |
| bain, nouveau plancher en vinyle, repeint |
| - Suite 4 chambres : Rénovation des 4 salles de bain, avec |
| 4 nouvelles salles de bain |
| - Plusieurs rénovations effectuées dans le triplex (voir la |
| déclaration du vendeur) |
| Mobilier et appareils : |
| - 80 % du mobilier est neuf de 2020/2021 et a été à peine |
| utilisé depuis, incluant laveuse, sécheuse et 3 |
| réfrigérateurs |
