634 900 $
305 Av. des Paysans
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
5
Aire habitable
1150 PC
Salles de bain
2
MLS® 25708873
Description de la propriété
--COUP DE COEUR ASSURÉ-- Le 305 Av des Paysans est une spacieuse propriété qui incarne un équilibre parfait entre le confort et la convivialité ! Elle offre un intérieur lumineux et spacieux, un aménagement agréable et fonctionnel, créant ainsi un cadre de vie idéal au quotidien. Située dans le quartier très convoité d'Aylmer, à proximité d'Ottawa et de ses attraits, elle bénéficie d'un emplacement offrant un accès facile aux services et commodités de la municipalité. L'arrière-cour est intime, clôturée et agrémentée d'une superbe piscine, d'une terrasse sur deux paliers ainsi que d'une remise.
Détails
Proximité
Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5x6.2 P | Finition adhésive sur la céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5x14.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.1x9.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.6x7.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.7x12.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.4x12 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12x8.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x9 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 20x12.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.6x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.2x12 P | Bambou |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.6x7.3 P | Finition adhésive sur la céramique |
| Rangement | Sous-sol | 5.9x6.4 P | Tapis |
| Atelier | Sous-sol | 7.7x9.9 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 287 $ |
| Taxes scolaires | 357 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1150 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, support vaisselle ), échangeur d'air, chauffe-eau, armoire de rangement située dans la salle de bains, projecteur de la salle familiale, stores, rideaux, tringles, luminaires, climatiseur porta |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.38 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.7 M |
| Superficie du terrain | 548 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 17.98 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 202 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 334 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 536 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Une visite vous convaincra à coup sûr ! |
| Idéalement située dans un secteur recherché de Gatineau, à |
| proximité d'Ottawa et de tous ses attraits, cette propriété |
| vous offre un cadre de vie à la fois pratique et des plus |
| agréables. |
| Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun, |
| ainsi qu'à une multitude de services et d'installations : |
| Parc de la Gatineau, Forêt Boucher, pistes cyclables, |
| piscine municipale, bibliothèque, terrains sportifs, |
| marina, Plage des Cèdres et parcs pour enfants. |
| Un environnement dynamique où il fait bon vivre, été comme |
| hiver. Cette propriété saura répondre à tous vos besoins |
| d'espace et de confort. |
| Implantée dans un quartier paisible et convoité, elle |
| bénéficie d'un voisinage agréable et d'un terrain |
| soigneusement aménagé, intime et entièrement clôturé. |
| La végétation mature et verdoyante crée un environnement |
| invitant et apaisant. Vous y trouverez également une |
| piscine hors terre, une terrasse conviviale ainsi qu'une |
| remise pratique. |
| Le stationnement permet d'accueillir aisément jusqu'à |
| quatre véhicules. |
| À l'intérieur, les espaces sont bien pensés, lumineux et |
| fonctionnels. Le hall d'entrée distinct, avec rangement |
| encastré, offre une organisation optimale dès votre |
| arrivée. Le salon, chaleureux et accueillant, invite à la |
| détente. |
| La cuisine, à la fois pratique et conviviale, propose un |
| grand îlot avec rangement intégré, un évier double, un |
| dosseret en céramique et une hotte micro-ondes. Elle |
| s'ouvre sur la salle à manger, dotée d'une porte-patio |
| menant directement à la terrasse, idéale pour recevoir. |
| La propriété comprend cinq chambres à coucher, parfaites |
| pour une grande famille ou pour aménager un bureau à |
| domicile. |
| La salle de bains est équipée d'un bain surdimensionné |
| ainsi que d'une douche indépendante. |
| Au sous-sol, une vaste salle familiale agrémentée d'un |
| poêle à bois offre un espace supplémentaire des plus |
| confortables. |
| Un atelier complète le tout, avec la possibilité d'y |
| aménager la salle de lavage (actuellement située dans une |
| chambre du rez-de-chaussée), ainsi qu'un espace de |
| rangement fermé. |
| Bien entretenue au fil des ans et ayant bénéficié de |
| plusieurs améliorations, cette propriété se distingue par |
| son équilibre entre fonctionnalité, confort et qualité de |
| vie. |
