575 000 $
18 Rue Marengère
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 25773708
Description de la propriété
Duplex hautement fonctionnel construit en 2004 avec possibilité d'un logement vacant. Composé de deux logements de 2 chambres à coucher, lumineux avec de grandes fenêtres et une grande salle de bain avec bain romain. L'immeuble n'est pas situé en zone inondable et se trouve dans un quartier prisé pour sa proximité à l'autoroute 50 et aux ponts vers Ottawa. Il comprend une charmante cour arrière, parfaite pour la détente. Opportunité idéale tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 614 $ |
| Taxes scolaires | 280 $ |
| Assurances | 2 616 $ |
| Autres locations | 169 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout ce qui est inclus dans les baux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires, chauffe-eau loué |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.01 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.44 M |
| Dimension de la façade du terrain | 10.61 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 39.62 M |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 115 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 284 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 399 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Revenus bruts potentiels | 28 020 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Bois |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| La vente est faite sans garantie légale de qualité aux |
| risques et périls de l'acheteur. |
| Situé dans un quartier prisé de Gatineau, à proximité des |
| grandes artères telles que le boulevard Gréber et |
| l'autoroute 50, ainsi que de tous les services essentiels : |
| commerces, écoles, et transports en commun. Accès rapide |
| vers Ottawa et les principaux pôles d'emploi de la région. |
