289 900 $
262 Ch. de Point Comfort
Gracefield
Gracefield
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
783 PC
Salles de bain
1
MLS® 25783052
Description de la propriété
Au bord du Petit Lac Bitobi, là où le calme devient un mode de vie... Ce chalet 3 saisons de 3 CAC vous invite à ralentir et à savourer chaque instant. Déjà isolé, il offre un beau potentiel de conversion en 4 saisons. Accès progressif au lac, idéal pour les journées d'été en famille. La véranda baignée de lumière, avec vue sur l'eau, devient votre pièce coup de coeur -- café du matin ou coucher de soleil. Panneau électrique 2021, Internet fibre optique disponible et foyer aux granules assurent confort et simplicité. Possibilité de location touristique (à valider par l'acheteur). Ici, chaque moment rime avec détente.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Véranda | 1er niveau/RDC | 17.1x9.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.2x10.4 P | Tuiles |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.2x9.6 P | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.6x8.5 P | Tuiles |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.9x5.8 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.0x7.4 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.1x8.4 P | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 397 $ |
| Taxes scolaires | 83 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 783 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, réservoir à eau chaude, tous les meubles et électroménagers restent sur place (sauf exception à déterminer avec le vendeur), chaloupe et pédalo |
| Éléments exclus lors de la vente | Air fryer, kayak, planche à paddle, quai, 2 grille-pain, tracteur, bicyclette, raquette, skis, traineaux, gilet de sauvetage, hamac, équipements de pêche, bouée, fendeuse, machine à café |
| Dimension de la façade du bâtiment | 27 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28 P |
| Superficie du terrain | 16874 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 271 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 54 P |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 47 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 94 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 141 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pilotis |
| Foyers-poêles | Poêle à granules |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Boisé, Navigable, Bordé par l'eau |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Villégiature |
Addendas
| * Chalet 3 saisons déjà isolé |
| * Facile de convertir en 4 saisons |
| * DIRECTEMENT au bord du Petit Lac Bitobi |
| * Pêche à l'achigan, doré et brochet |
| * Accès progressif au lac |
| * 3 chambres à coucher |
| * Possibilité d'obtenir un certificat d'autorisation |
| d'établissement touristique (l'acheteur devra faire ses |
| vérifications) |
| * Magnifique véranda |
| * Cuisine récemment mise à jour |
| * Panneau électrique de 2021 |
| * Foyer aux granules |
| * Internet fibre disponible |
| * Système septique |
