984 900 $
1192Z Ch. du Tour-du-Lac
Lac-Simon
Lac-Simon
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
291.3 MC
Salles de bain
2
MLS® 25801560
Description de la propriété
Lac Simon, vue à couper le souffle! Découvrez ce magnifique chalet 4 saisons offrant 139 pieds de façade sur le prestigieux Lac Simon, avec l'une des plus belles vues panoramiques du lac. Cette propriété unique se distingue par sa conception ingénieuse incluant deux logements distincts, idéale pour accueillir famille, amis ou même pour générer un revenu locatif mensuel. Avec 4 chambres, un immense double garage et un vaste terrain plat parfaitement aménagé, ce chalet vous offre tout l'espace, le confort et la tranquillité que vous recherchez. Impeccablement entretenu, il est prêt à vous accueillir dès maintenant. Une rare opportunité !
Détails
Proximité
Parc-espace vert
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.2x11.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.2x19.11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.7x8.6 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 13.6x4.6 P | Béton |
| Mezzanine | 2ième étage | 29.11x13.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.2x8.5 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 12.0x3.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.2x11.10 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 14.9x11.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 20.1x9.9 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 10.3x6.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.6x8.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 6.9x3.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 687 $ |
| Taxes scolaires | 668 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Aire habitable | 291.3 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Four encastré (2), plaque chauffante, micro-ondes encastré, réfrigérateur, stores, luminaires, 2 chauffes-eau, laveuse et sécheuse dans le logement en haut et le frigidaire. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.14 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 19.91 M |
| Superficie du terrain | 2034.99 MC |
| Année de construction | 1988 |
| Évaluation municipale (terrain) | 266 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 788 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 054 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 187.15 MC |
| Revenus bruts potentiels | 56 400 $ |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Granulat (agrégat), Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Superbe chalet quatre saisons situé sur le prestigieux Lac |
| Simon, offrant une rare façade de 139 pieds directement sur |
| l'eau. |
| -Vues panoramiques exceptionnelles sur le lac, parmi les |
| plus belles du secteur. |
| -Propriété conçue intelligemment avec deux logements |
| distincts : parfait pour famille élargie, invités ou |
| potentiel locatif mensuel. |
| -Grand terrain plat soigneusement aménagé, idéal pour |
| profiter pleinement de l'extérieur, avec espace pour jeux, |
| feux de camp ou détente en toute intimité. |
| -Immense garage double détaché, parfait pour le rangement, |
| les véhicules ou les équipements de plein air. |
| -Entretien irréprochable : propriété clé en main, prête à |
| être habitée immédiatement. |
| -Localisation privilégiée à proximité des services, |
| sentiers, plages, et activités nautiques du Lac Simon. |
| -L'usage en duplex et le garage ont été ajoutés en 2002. |
| Deux compteurs, deux chauffe-eau, système septique conforme |
| lors des travaux. L'acheteur devra vérifier le zonage et |
| les règlements municipaux. |
| -Une opportunité rare de combiner confort, espace et |
| revenus potentiels dans un cadre naturel d'exception. |
