749 900 $
218 Ch. Potvin
Duhamel
Duhamel
Type
Ferme
Chambres
4
Aire habitable
1652 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 25880007
Description de la propriété
Magnifique fermette 15.6 acres, maison canadienne, partie originale en pièces sur pièces, beaucoup de belles boiseries au bord de la rivière Petite-Nation avec grange et remise. C'est vraiment un petit coin de paradis, l'absence de voisins côté rivière offre une tranquillité exceptionnelle.Super grandes pièces au rez-de-chaussée, la cuisine rénovée haut de gamme ainsi que ses appareils ménagers, comptoir quartz, grand îlot, poutres apparentes, 3 cac, les 2 poêles à bois offrant un bel espace pour vivre en tout confort. Endroit idéal pour ceux qui recherchent calme et nature, pour une retraite c'est l'endroit tout indiqué. À 1h20 de Gatineau
Détails
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Golf, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.5 X 6.5 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.6 X 10 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.10 X 11.6 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16 X 17 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.9 X 10.1 p | Plancher flottant |
| Bureau | 2e niveau | 17 X 10.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 17 X 17.6 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 6.9 X 11.9 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17.3 X 11 p irr | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10.6 X 10 p irr | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol 1 | 16.6 X 14 p | Tapis |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9.2 X 14.3 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 994 $ |
| Taxes scolaires | 168 $ |
| Électricité | 2 750 $ |
| Gaz | 900 $ |
| Assurances | 2 776 $ |
| Entretien | 1 000 $ |
| Autre | 1 000 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1652 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures électriques fixes (luminaires et ventilateurs), cuisinière au gaz, lave-vaisselle encastré Bosh, réfrigérateur Thor (pas de congélateur), laveuse, sécheuse au gaz, gros meuble au sous-sol, 2 poêles à bois, bois de chauffage restant, 4 sump-pump, quai, ponton, pédalo. *Plusieurs choses pourraient être vendues après discussion avec le vendeur. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tout le reste, meuble meublants, effets personnels, piles de planches dans les champs, outils. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 44 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 21 |
| Superficie du terrain | 15.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 463 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1869 |
| Année de construction | 1981 |
| Évaluation municipale (terrain) | 51 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 324 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 376 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle - Autre, Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire thermomasseur |
| Services disponibles | Électricité raccordée, Propane |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| 1- Cette maison construite en 1981 par les "Belles D'Autrefois" en pièces sur pièces et rallongée en 2002 en bois (imitation de pièces sur pièces)sur 3 étages. 3 chambres à coucher.Terrain actuel de 17.6 acres mais une vente est en cours pour 2 acres,c'est pour cela qu'on indique 15.6 acres dans la vente.Le plan de lotissement est en cours. 2- Quel beau site avec + de 1000 pieds sur la Rivière Petite-Nation. 3- Depuis l'achat en 2017 beaucoup de travaux ont été effectués: cuisine refaite en entier, haut de gamme en bois, plancher de bois ( chêne, cuisine et salle à manger, salle de bain à l'étage, toiture en tôle, installation de 2 stations de pompage avec 4 sump-pump pour le sous-sol, génératrice automatique et+++++ 4- Le 15.6 acres est constitué de champs et de boisé. Pour le sol une analyse a été effectuée car le vendeur voulait cultivé du sureau. 5- 2 poêles à bois, un dans cuisine-salle à manger et un autre au sous-sol. 6- La Rivière Petite-Nation est navigable en ponton, chaloupe, canot, kayak, petite embarcations avec moteur à gaz ou électrique mais ne rejoint pas le lac Gagnon à cause des chutes. 7- Le sous-sol avec sa salle de lavage et salle d'eau, salle familiale, atelier, rangement permets d'autre bels espaces de vie en plus d'avoir une entrée intérieure. 8- Près des piste des motoneiges, des pistes de VTT, de la réserve faunique Papineau-Labelle. 9-Duhamel est le paradis du chevreuil, ne soyez pas surpris de voir un chevreuil sur votre terrain. 10-Comme la maison est devant une baie de la Rivière Petite-Nation, l'eau et la faune regorge de beauté en tout genre. 11- Les frais d'entretien de 1000$ ( 500$ pour le déneigement du chemin privé Potvin et du stationnement, un autre 500$ pour la coupe du gazon, ces travaux sont faits par un voisin 12-La "petite cabane" vers le fonds du terrain recouvre l'ancien puits. 13- Les 2 portes qui ont des moustiquaires coulissantes sont adaptées aux chiens, ils ne peuvent défoncer le grillage avec leurs pattes. |
