749 900 $
218 Ch. Potvin
Duhamel
Duhamel
Type
Fermette
Chambres
4
Aire habitable
1652 PC
Salles de bain
1
MLS® 25880007
Description de la propriété
Magnifique fermette 15.6 acres, maison canadienne, partie originale en pièces sur pièces, beaucoup de belles boiseries au bord de la rivière Petite-Nation avec grange et remise. C'est vraiment un petit coin de paradis, l'absence de voisins côté rivière offre une tranquillité exceptionnelle.Super grandes pièces au rez-de-chaussée, la cuisine rénovée haut de gamme ainsi que ses appareils ménagers, comptoir quartz, grand îlot, poutres apparentes, 3 cac, les 2 poêles à bois offrant un bel espace pour vivre en tout confort. Endroit idéal pour ceux qui recherchent calme et nature, pour une retraite c'est l'endroit tout indiqué. À 1h20 de Gatineau
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x6.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.6x10.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.10x11.6 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.0x17.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.9x10.1 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 17.0x10.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.0x17.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.9x11.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.3x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.6x10.0 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 16.6x14.0 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 9.2x14.3 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 994 $ |
| Taxes scolaires | 168 $ |
| Assurances | 2 776 $ |
| Entretien/réparation | 1 000 $ |
| Coût d'énergie | 4 650 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1652 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures électriques fixes (luminaires et ventilateurs), cuisinière au gaz, lave-vaisselle encastré Bosh, réfrigérateur Thor (pas de congélateur), laveuse, sécheuse au gaz, gros meuble au sous-sol, 2 poêles à bois, bois de chauffage restant, 4 sump-pump, |
| Éléments exclus lors de la vente | Tout le reste, meuble meublants, effets personnels, piles de planches dans les champs, outils. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 44 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 21 P |
| Superficie du terrain | 15.6 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 463 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1869 P |
| Année de construction | 1981 |
| Évaluation municipale (terrain) | 51 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 324 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 376 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 870 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Batiment | Grange, Remise (Machinerie) |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Propane, Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Autre, Poêle à bois |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire thermo-masseur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 1- Cette maison construite en 1981 par les "Belles |
| D'Autrefois" en pièces sur pièces et rallongée en 2002 en |
| bois (imitation de pièces sur pièces)sur 3 étages. 3 |
| chambres à coucher. |
| 2- Quel beau site avec + de 1000 pieds sur la Rivière |
| Petite-Nation. |
| 3- Depuis l'achat en 2017 beaucoup de travaux ont été |
| effectués: |
| cuisine refaite en entier, haut de gamme en bois, plancher |
| de bois ( chêne, cuisine et salle à manger, salle de bain à |
| l'étage, |
| toiture en tôle, installation de 2 stations de pompage avec |
| 4 sump-pump pour le sous-sol, génératrice automatique |
| et+++++ |
| 4- Le 15.6 acres est constitué de champs et de boisé. Pour |
| le sol une analyse a été effectuée car le vendeur voulait |
| cultivé du sureau. |
| 5- 2 poêles à bois, un dans cuisine-salle à manger et un |
| autre au sous-sol. |
| 6- La Rivière Petite-Nation est navigable en ponton, |
| chaloupe, canot, kayak, petite embarcations avec moteur à |
| gaz ou électrique mais ne rejoint pas le lac Gagnon à |
| cause des chutes. |
| 7- Le sous-sol avec sa salle de lavage et salle d'eau, |
| salle familiale, atelier, rangement permets d'autre bels |
| espaces de vie en plus d'avoir une entrée intérieure. |
| 8- Près des piste des motoneiges, des pistes de VTT, de la |
| réserve faunique Papineau-Labelle. |
| 9-Duhamel est le paradis du chevreuil, ne soyez pas surpris |
| de voir un chevreuil sur votre terrain. |
| 10-Comme la maison est devant une baie de la Rivière |
| Petite-Nation, l'eau et la faune regorge de beauté en tout |
| genre. |
| 11- Les frais d'entretien de 1000$ ( 500$ pour le |
| déneigement du chemin privé Potvin et du stationnement, un |
| autre 500$ pour la coupe du gazon, ces travaux sont faits |
| par un voisin |
| 12-La "petite cabane" vers le fonds du terrain recouvre |
| l'ancien puits. |
| 13- Les 2 portes qui ont des moustiquaires coulissantes |
| sont adaptées aux chiens, ils ne peuvent défoncer le |
| grillage avec leurs pattes. |
