274 900 $
70 Boul. Louise-Campagna 2
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 25889329
Description de la propriété
Véritable havre de paix au Manoir des Trembles ! Ce vaste condo de 1063 pc est situé au second étage. Unité baignée d'une clarté exceptionnelle grâce à sa fenestration remarquable sur 3 côtés, il offre un confort absolu. L'espace de vie à aire ouverte dévoile un grand salon et deux chambres spacieuses. Sans voisin en façade, profitez d'une intimité totale et d'une vue sur une zone de verdure menant au Parc des Trembles et ses sentiers. À seulement 3 km du pont Champlain et 15 min d'Ottawa, c'est l'alliance parfaite entre nature et vie urbaine. Un coup de coeur assuré !
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 4 X 3 p | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 17.3 X 14 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 2e niveau | 11.5 X 7.10 p | Céramique |
| Salle à manger | 2e niveau | 11.8 X 11.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.6 X 11.7 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.5 X 10.2 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.7 X 8.2 p | Céramique |
| Rangement | 2e niveau | 6 X 4 p | Linoléum |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 326 $ |
| Taxes scolaires | 204 $ |
| Frais de copropriété | 1 224 $ |
| Électricité | 68 $ |
| Gaz | 34 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 1 224 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, pôles, rideaux : Tous laissés tels quels sans aucune garantie de qualité ou de fonctionnement. 1 stationnement (2e de la rue) et 1 unité de rangement (côté cour, porte du milieu). |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location (situé dans la salle utilitaire au sous-sol; accès par extérieur). Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur (Succession). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.18 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.96 mètres |
| Superficie du terrain | 159.51 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 22.5 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 24 mètres |
| Année de construction | 1992 |
| Évaluation municipale (terrain) | 71 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 211 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 282 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 2nd |
| Nombre d'étages | 3 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Balcon privé |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Cour, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| - Syndicat auto-géré très proactif: Étude du fonds de prévoyance, Carnet d'entretien et Rapport d'inspection de l'immeuble récents (2026) disponibles. - Plusieurs rénovations aux cours des années: 2010: Revêtement de toiture arrière remplacée. Balcons et escaliers remplacés (fibre de verre). 2015: plancher flottant et céramique à la cuisine. 2016: Fenêtres remplacées 2017: Réparation autour des six cheminées. Revêtement de toiture de la remise remplacé. 2018: Revêtement de la toiture remplacé au-dessus des portes d'entrées. 2019: Portes des balcons remplacées. 2021: Revêtement de toiture avant remplacé. 2026: Étude du fonds de prévoyance, Carnet d'entretien et Inspection immeuble -- Parties commune produits. - Salle de bain avec bain et douche séparés. - Garde-robe/Salle de lavage indépendant. - Unité très lumineuse. - Les cinq électroménagers sont inclus. - 1 unité de rangement à l'intérieur de l'unité. - 1 stationnement (2 e de la rue) et quelques stationnements pour visiteurs. - 1 unité de rangement extérieur de l'unité (coté cour, porte du centre). - Sans voisin en façade; zone de verdure; Parc des Trembles: boisé avec sentiers pour randonnée. |
