379 999 $
6 Ch. Portelance
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1040.8 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 25932034
Description de la propriété
La campagne à la ville! Offrez-vous ce superbe plain-pied à petit prix au 6 Chemin Portelance à L'Ange-Gardien! Lumineux salon sur bois franc, plafond cathédral et cuisine des plus fonctionnelle avec armoires en chêne. Cette propriété a tout pour plaire! Elle vous offre 3 chambres à l'étage et aucun tapis, le confort absolu. À l'extérieur, profitez d'une cour de rêve sans voisin arrière avec grand patio, piscine hors-terre de 24 pieds et remise de 16x14. Le parfait équilibre entre tranquillité et proximité à un prix abordable! Une visite et vous serez conquis! Contactez-moi pour visiter ou plus d'informations!
Détails
Proximité
Sentier de VTT, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.2 X 4.5 p | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.3 X 13.3 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.10 X 8.6 p | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.1 X 11.9 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.7 X 11.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.3 X 8.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.10 X 7.11 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 30.10 X 24.6 p | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7.2 X 5.7 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 16.11 X 12.6 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 442 $ |
| Taxes scolaires | 187 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1040.8 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Four encastrée, plaque chauffante, réfrigérateur au rdc, réfrigérateur au sous-sol, congélateur au sous-sol, aspirateur central et accessoires, fixtures luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, piscine hors-terre 24 pieds et accessoires, remise 16x14 tous donnés à la vente sans garantie légale de qualité |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.43 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.95 |
| Superficie du terrain | 52918.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 58.14 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 102.9 |
| Année de construction | 1977 |
| Évaluation municipale (terrain) | 49 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 242 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 291 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Cour privée |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| La campagne à la ville! Offrez-vous ce superbe plain-pied à petit prix au 6 Chemin Portelance à L'Ange-Gardien! Lumineux salon sur bois franc, plafond cathédral et cuisine fonctionnelle avec armoires en chêne. Elle vous offre 3 chambres à l'étage et aucun tapis. À l'extérieur, profitez d'une cour de rêve sans voisin arrière avec grand patio, piscine hors-terre de 24 pieds et remise de 16x14. Le parfait équilibre entre tranquillité et proximité! Une visite et vous serez conquis! Contactez-moi pour visiter! Un milieu de vie idéal pour la famille La municipalité de L'Ange-Gardien est parfaite pour y voir grandir vos enfants : * Sécurité : Profitez d'une tranquillité d'esprit absolue dans un secteur paisible pour y élever votre famille. * Infrastructures : Camp de jour dynamique, parcs modernes, terrains de soccer, patinoire extérieure et bibliothèque active. * Communauté : Population jeune se rassemblant lors de la Fête d'hiver ou du marché public estival. Localisation & Distances stratégiques: L'accès rapide à l'Autoroute 50 vous lie à la vie urbaine en moins de 40 minutes : * Gatineau : Le centre-ville est à seulement 46 km, soit environ 34 minutes de route. * Ottawa : Le coeur de la capitale nationale est à 51 km, soit environ 38 minutes de trajet. Activités quatre saisons: La municipalité offre un cadre de vie dynamique et axé sur la nature : * Été : Yoga en plein air, modules de jeux et sorties sur la rivière du Lièvre. * Hiver : Célèbre Fête d'hiver avec structures gonflables, ski de fond et randonnées aux flambeaux. Commodités à proximité * Alimentation : Accès rapide à l'IGA express et au grand supermarché IGA de Cotret Brazeau près de l'A-50. * Services : Dépanneur L'Ange-Gardien et station Ultramar à proximité pour vos arrêts quotidiens. * Écoles : Le secteur est desservi par les écoles et CPE des districts environnants. Paradis du VTT & Motoneige * Sentiers quad : Le Club Quad de l'Outaouais gère 90 km de sentiers boisés avec relais chauffés. * Motoneige FCMQ : Connexion directe au réseau régional vers Gatineau ou la Nation, incluant le Relais Moto-Gatineau. * Services : À deux pas des spécialistes MotoForce et de l'atelier MXTerra. Attraits touristiques locaux * Champboisé : Parc régional offrant 10 km de sentiers de randonnée, raquette et disque-golf. * Domaine Ange-Gardien : Glissades sur tubes en hiver, cabane à sucre au printemps et camping en été. * Arbraska Laflèche : Caverne historique, tyroliennes géantes et parcours d'hébertisme à Val-des-Monts. Contactez-moi pour organiser une visite ou plus d'informations! Vous servir est un réel plaisir! |
