439 900 $
574 Rue Laframboise
Gatineau (Buckingham)
Gatineau (Buckingham)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1425 PC
Salles de bain
2
MLS® 25936439
Description de la propriété
Cette magnifique maison familiale de plus de 1400 pi² vous séduira par son potentiel avec 3 chambres, un solarium lumineux et un bureau parfait pour le télétravail. L'ambiance chaleureuse est créée par ses 2 foyers au bois et ses planchers de bois franc, tandis que le garage de 14' x 26' constitue un véritable atelier de rêve pour bricoleurs ou entrepreneurs. Située sur un terrain paysager de 10 500 pi² dans le secteur de Buckingham Est, cette propriété offre la proximité des écoles, parcs et services. Une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 1.96x1.88 M | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 4.56x5.71 M | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 3.63x2.77 M | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 3.63x2.92 M | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 4.43x3.55 M | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 1.71x2.76 M | Linoléum |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 1.73x1.51 M | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 4.60x5.51 M | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 3.3x4.28 M | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 5.96x4.89 M | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 2.56x3.6 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 3.99x2.60 M | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 2.34x1.76 M | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 699 $ |
| Taxes scolaires | 238 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1425 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | stores, tringles à rideaux, rideaux, Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, remise, ouvre-porte de garage électrique, réservoir d'eau chaude. |
| Éléments exclus lors de la vente | Lustre de la salle à manger |
| Dimension de la façade du bâtiment | 17.53 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.5 M |
| Superficie du terrain | 975.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 32 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1972 |
| Évaluation municipale (terrain) | 164 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 181 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 346 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1425 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Vide sanitaire, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Dès que vous franchissez le seuil, cette maison raconte une |
| vie simple, chaleureuse et bien organisée. Le matin, la |
| lumière inonde le solarium : parfait pour votre café, vos |
| plantes, un moment de silence avant le rythme de la |
| journée. Au coeur de la maison, le salon et son foyer au |
| bois créent ces fins d'après-midi d'automne où l'on |
| ralentit naturellement. Le soir venu, le deuxième foyer au |
| sous-sol prolonge les conversations ou devient le repaire |
| cosy des cinémas maison, des jeux ou d'un ado qui veut son |
| espace. |
| Le plain-pied d'origine a été intelligemment agrandi: |
| aujourd'hui vous disposez d'un plan fluide au |
| rez-de-chaussée, un bureau (ou futur espace adaptatif), et |
| ce solarium polyvalent qui vous offre un luxe rare dans le |
| secteur : respiration, lumière et flexibilité. Le sous-sol |
| entièrement aménagé accueille une salle familiale avec |
| foyer, une chambre supplémentaire, une salle de bains et du |
| rangement structuré. Facile d'y projeter un espace invité, |
| un studio créatif ou un refuge calme pour télétravail |
| soutenu (tout usage spécialisé ou logement accessoire |
| demeure sujet aux règlements municipaux). |
| Le garage n'est pas qu'un simple stationnement : c'est |
| l'atelier idéal pour vos projets -- bois, mécanique légère, |
| rangement saisonnier, établi organisé -- un prolongement |
| logique de votre quotidien productif. À l'extérieur, le |
| terrain d'environ 10 500 pi² offre l'espace pour imaginer |
| terrasse, potager, coin feu, aire de jeux ou future piscine |
| (sous réserve des autorisations). Un terrain qui respire, |
| où l'on peut réellement aménager sans compromis. |
| Buckingham Est vous simplifie la vie : écoles, parcs, |
| épiceries, services de santé, axes routiers et loisirs à |
| proximité. Moins de déplacements = plus de qualité de vie |
| réelle. Cette propriété combine fonctionnalité, chaleur et |
| potentiel d'évolution sans avoir à vous lancer |
| immédiatement dans des travaux majeurs. |
