39 Rue de Mégantic
Gatineau (Gatineau)
MLS® 26008647
Description de la propriété
Superbe propriété intergénérationnelle située dans le paisible et recherché secteur familial des Orées des Bois à Gatineau. Offrant plus de 2,230 PC d'espace habitable, cette propriété saura répondre aux besoins de toute la famille. Le RDC propose 6 chambres à coucher spacieuses, une magnifique salle de bain avec bain autoportant, ainsi qu'une vaste cuisine fonctionnelle offrant énormément de rangement. Le sous-sol comprend un logement intergénérationnel complet avec entrée indépendante, incluant 2 chambres supplémentaires, idéal pour accueillir un membre de la famille ou pour un revenu supplémentaire. Venez visiter dès maintenant!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Salon | Sous-sol | 13.4x12.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 17.2x7.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 18.9x11.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.7x13.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.11x5.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.4x5.8 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.11x12.4 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.3x5.7 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 12.4x11.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.9x11.7 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.1x11.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2x11.1 P | Bois |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 8.0x7.10 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 15.10x13.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 14.6x12.4 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 12.7x9.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12.9x8.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.10x8.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.4x7.3 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 764 $ |
| Taxes scolaires | 409 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 8 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 6 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 207.3 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fournaise électrique, gazebo, cabanon, échangeur d'air |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location |
| Superficie du terrain | 957.7 MC |
| Année de construction | 1988 |
| Évaluation municipale (terrain) | 207 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 392 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 600 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Particularités | Intergénération |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Située dans le secteur familial Orées des Bois à Gatineau |
| - À seulement quelques minutes des commodités, des parcs et |
| des écoles |
| - Propriété de 2 230 pieds carrés |
| - Propriété intergénérationnelle complet (photos à venir) |
| - 6 grandes chambres à coucher au logement principale |
| - 2 chambres à coucher supplémentaires au sous-sol |
| - Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement |
| - Salle de bain principale avec bain auto-portant et douche |
| indépendante |
| - Thermopompe centrale |
| - Grande cour arrière avec gazebo et cabanon inclus |
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