399 900 $
934 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
99.3 MC
Salles de bain
1
MLS® 26087218
Description de la propriété
WOW! ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET CLÉ EN MAIN! Cette magnifique propriété offre 3 grandes CAC,1 SDB et 1 salle d'eau rénovée.Vous serez séduit par ses planchers de bois franc dans toute la maison,son escalier entièrement repensé, son sous-sol rénové et ses nombreuses améliorations réalisées avec soin.À l'extérieur,profitez d'une cour aménagée avec belle grande terrasse, pavé uni, haies de cèdres, arbres matures et plantations variées.Aucun voisin arrière!Accès direct au parc La Baie et à la prom. Jacques-Cartier.Emplacement exceptionnel à moins de 10 mins d'Ottawa,près des Prom. Gatineau,écoles, transport en commun et services.Coup de coeur assuré!
Visites libres
Dimanche 21 juin de 11:00 à 13:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 465 $ |
| Taxes scolaires | 208 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 99.3 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse-secheuse (2022), lave-vaiselle, cuisinière et réfrigérateur |
| Éléments exclus lors de la vente | chauffe-eau en location |
| Superficie du terrain | 277.3 MC |
| Année de construction | 1984 |
| Évaluation municipale (terrain) | 133 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 186 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 320 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 934 rue Saint-Louis, une propriété entièrement |
| repensée et soigneusement améliorée au fil des années, |
| située dans un secteur recherché de Gatineau offrant un |
| équilibre parfait entre nature, accessibilité et qualité de |
| vie. |
| Dès votre arrivée, vous serez charmé par le caractère |
| chaleureux de la propriété, ses espaces lumineux et les |
| nombreuses améliorations réalisées avec goût. Le |
| rez-de-chaussée et l'étage proposent de magnifiques |
| planchers de bois franc, un escalier entièrement rénové |
| avec marches vernies, nouvelles rampes, contremarches, |
| balustrade et claustra décoratif, créant un style à la fois |
| moderne et intemporel. |
| La propriété a également bénéficié d'une mise à jour |
| complète comprenant de nouvelles moulures, de nouveaux |
| luminaires dans presque toute la maison, une peinture |
| complète ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. La |
| cuisine a été remise au goût du jour grâce à l'application |
| d'un revêtement d'époxy sur les comptoirs, offrant un look |
| moderne et élégant. |
| Le sous-sol a lui aussi été complètement amélioré avec |
| l'installation d'un nouveau plancher de sol stratifié clic |
| avec membrane, de nouvelles moulures, un nouvel éclairage, |
| des espaces de rangement optimisés ainsi qu'une chambre |
| rénovée offrant confort et fonctionnalité. |
| À l'extérieur, la propriété se démarque par son magnifique |
| aménagement paysager. Vous profiterez d'une grande terrasse |
| soigneusement entretenue, d'espaces aménagés avec pavé uni, |
| de haies de cèdres favorisant l'intimité ainsi que de |
| nombreuses plantations matures comprenant notamment |
| magnolia, lilas japonais, rosiers, framboisiers, bleuetiers |
| et diverses herbes aromatiques. |
| L'un des plus grands atouts de cette propriété demeure sans |
| contredit son emplacement. Aucun voisin à l'arrière, accès |
| direct aux espaces verts, au parc La Baie ainsi qu'à la |
| promenade Jacques-Cartier. Vous profiterez d'un |
| environnement paisible et verdoyant tout en étant à |
| quelques minutes des Promenades Gatineau, des écoles, des |
| restaurants, du transport en commun, de l'Hôpital de |
| Gatineau et du centre-ville d'Ottawa. |
| Une propriété clé en main ayant bénéficié d'investissements |
| importants, parfaite pour les acheteurs à la recherche d'un |
| milieu de vie où confort, intimité et emplacement |
| stratégique se rencontrent. |
| Pour plus d'informations ou pour planifier une visite |
| privée, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809. |
