599 900 $
1967-1969 Ch. des Presqu'îles
Plaisance
Plaisance
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2550 PC
Salles de bain
2
MLS® 26100605
Description de la propriété
Unique sur le marché ! Deux maisons pour le prix d'une, sur un superbe terrain de 2,82 acres bordé par la majestueuse rivière des Outaouais. Le cadre parfait pour profiter de la nature, que ce soit comme résidence principale, chalet familial ou investissement lucratif avec possibilité de location Airbnb. Le bâtiment principal offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et un chaleureux style rustique mettant le bois à l'honneur. La maison d'invités, tout aussi charmante, comprend une chambre et une salle d'eau -- idéale pour recevoir famille, amis ou voyageurs. Un véritable havre de paix où authenticité et rentabilité se rencontrent !
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.6x3.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.1x4.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.5x7.2 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.11x15.6 P | Tapis |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 15.8x13.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.4x11.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.1x11.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.6x15.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.5x9.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 17.3x9.6 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 11.3x9.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.10x6 P | Bois |
| Hall d'entrée | maison d'invitée | 7.8x7.6 P | Céramique |
| Salle d'eau | maison d'invitée | 5.6x4.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | maison d'invitée | 9.2x7.8 P | Tapis |
| Bureau à domicile | maison d'invitée | 11.5x9.2 P | Tapis |
| Salon | maison d'invitée | 15.10x11.5 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 550 $ |
| Taxes scolaires | 315 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2550 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle à bois, cuisinière au bois, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, thermopompe, échangeur d'air, luminaires, rideaux, réservoir d'eau chaude, système de adoucisseur d'eau, remise. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 49.4 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 24.4 P |
| Superficie du terrain | 122636 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 227 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 641 P |
| Année de construction | 1983 |
| Évaluation municipale (terrain) | 105 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 413 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 518 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1617 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Attaché, Double largeur ou plus |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Autre, Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale, Meublé |
| Fenêtres | Bois |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique scellée, Fosse septique, Système BIONEST |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Que vous soyez une famille à la recherche d'un havre de |
| paix, un amateur de plein air ou un investisseur souhaitant |
| profiter du potentiel locatif Airbnb, cette propriété est |
| une véritable perle rare, alliant nature, confort et |
| rentabilité. |
| Maison principale (1 800 pi²): |
| Ambiance chaleureuse et authentique grâce aux poutres |
| apparentes, boiseries et magnifiques planchers de bois. |
| Trois chambres à coucher, dont une suite des maîtres avec |
| balcon privé offrant une vue imprenable sur la rivière. |
| Deux salons lumineux, dont un agrémenté d'un foyer au bois |
| pour des soirées cocooning parfaites. |
| Cuisine rustique avec cuisinière au bois, vaste rangement |
| et charme d'antan. |
| Grande salle à manger conviviale, idéale pour recevoir |
| famille et amis. |
| À l'extérieur : abri d'auto, remise et superbe terrasse |
| dominant la rivière -- un lieu de détente unique où l'on se |
| laisse bercer par le son apaisant de la chute d'eau. |
| Maison secondaire (550 pi²): |
| Plain-pied vitré offrant une vue panoramique sur la rivière. |
| Une chambre, une salle d'eau et un grand espace à aire |
| ouverte. |
| Parfait pour accueillir la famille, loger des invités, |
| télétravailler ou encore générer un revenu supplémentaire |
| grâce à la location Airbnb. |
| Un cadre exceptionnel: |
| Terrain non inondable de 2,4 acres avec deux bâtiments |
| distincts, au coeur d'un environnement naturel |
| spectaculaire. |
| Un véritable paradis pour les amoureux des oiseaux, avec |
| plus de 220 espèces recensées sur la presqu'île. |
| Accès direct à plus de 40 km de pistes cyclables et de |
| sentiers pédestres. |
| À proximité : chutes d'eau, réserve faunique, Parc Oméga, |
| Château Montebello, cafés, restos et boutiques. |
| Plusieurs rénovations majeures effectuées (toiture, système |
| septique, abri d'auto, etc.). |
| La plupart des meubles peuvent être acquis séparément. |
