699 900 $
455 Ch. du Chêne-Rouge
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2230.28 PC
Salles de bain
2
MLS® 26101200
Description de la propriété
Située à seulement 40 minutes du centre-ville de Gatineau, cette propriété allie confort, intimité et nature. Elle offre 3 CÀC au même étage et 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre des maîtres avec bain et douche séparés. Les planchers de bois franc ajoutent chaleur aux aires de vie. Le salon et la salle à manger se distinguent par leurs plafonds cathédrale de 23 pieds, une fenestration abondante et un foyer au bois créant une ambiance chaleureuse. Excellent potentiel pour location à court terme (Airbnb) grâce à son emplacement et son environnement paisible sur un terrain privé de 1,5 acre avec accès au lac !
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.0x19.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.10x13.7 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.11x14.3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.3x6.8 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10.7x10 P | Bois |
| Mezzanine | 2ième étage | 20.7x7.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.0x15.4 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.2x10.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x12.5 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.4x29.9 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 14.4x17 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 12.5x8.11 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 12.0x6.6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 946 $ |
| Taxes scolaires | 463 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2230.28 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Quai, aspirateur central et accessoires, pergola (sans moustiquaire, avec rideaux), réservoir de propane, chauffe-eau (2018), fournaise, cuisinière Jen Air, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, table de billard, échangeur d'air, luminaires, |
| Éléments exclus lors de la vente | Dans le garage : four, laveuse, sécheuse, congélateur et frigo. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.34 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.21 M |
| Superficie du terrain | 65288.49 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 84.27 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 158.09 M |
| Année de construction | 2001 |
| Évaluation municipale (terrain) | 162 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 514 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 676 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -- Maison isolée de deux étages offrant 3 chambres à coucher |
| -- Bord de l'eau au lac Sucker |
| -- Près de plusieurs lacs, dont le lac Louise à seulement |
| 30 minutes |
| -- 2 salles de bain complètes |
| -- Garage simple attenant |
| -- Sous-sol aménagé |
| -- Terrain privé |
| -- Espace lavage au rez-de-chaussée (peut être déplacé au |
| sous-sol si désiré) |
| -- Foyer extérieur |
| -- Cheminée à bois dans le salon principal |
| -- Plafonds cathédrales de 23 pieds et lumière naturelle |
| abondante dans l'ensemble de la maison |
| -- Vue sur l'eau à couper le souffle et environnement |
| paisible |
| Cette propriété offre un environnement exceptionnel qui |
| combine le confort moderne et le charme naturel. |
| Les planchers de bois franc apportent chaleur et élégance |
| aux espaces de vie. La cuisine spacieuse dispose de |
| nombreux rangements et d'un coin petit-déjeuner |
| confortable, idéal pour les repas en famille. Une mezzanine |
| pratique offre un espace supplémentaire, idéal pour un coin |
| lecture, un bureau ou une salle de jeux. |
| La chambre principale se distingue par ses dimensions |
| généreuses et son accès à une salle de bains complète avec |
| baignoire et douche séparées. La buanderie indépendante |
| située au rez-de-chaussée peut facilement être déplacée au |
| sous-sol si vous le souhaitez. L'espace peut alors être |
| utilisé comme bureau. |
| Le garage isolé, équipé d'un drain de plancher et d'un |
| panneau électrique de 200 ampères, offre beaucoup d'espace |
| pour le rangement ou un atelier. |
| À l'extérieur, vous trouverez un patio en bois de 3,8 m x 4 |
| m, parfait pour profiter des journées ensoleillées, et un |
| espace de stationnement pour plus de 12 véhicules. |
| Le terrain privé de 1,5 acres au bord de l'eau garantit une |
| intimité totale et comprend un quai privé, idéal pour la |
| navigation de plaisance et les activités nautiques (pas de |
| moteur). |
| Située à proximité des commodités du centre-ville de |
| Perkins et à seulement 30 minutes de Gatineau, cette |
| propriété offre un emplacement stratégique, parfait comme |
| résidence à l'année ou comme investissement locatif. |
| La propriété dispose de permis de location à court terme |
| (Airbnb), offrant un excellent potentiel de revenus dans un |
| cadre paisible et hautement désirable. Les acheteurs |
| devront demander leurs propres permis. |
