449 900 $
25 Rue de l'Aviron
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
144.8 MC
Salles de bain
1
MLS® 26175579
Description de la propriété
Découvrez ce petit bijou clé en main, une propriété entièrement rénovée offrant 3 spacieuses chambres à coucher et un confort absolu. Lumineuse, moderne et impeccablement entretenue, elle propose des espaces bien pensés, idéaux pour une vie de famille harmonieuse. Vous apprécierez également le garage pratique, parfait pour le rangement ou pour protéger votre véhicule. Située près de tous les services, écoles, commerces et transports, cette maison combine parfaitement tranquillité, style et fonctionnalité. Une opportunité rare à voir absolument!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.1x7.7 P | Tuiles |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.4x10.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.7x7.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.9x9.3 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.8x4.4 P | Tuiles |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.0x7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16.0x8.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x9.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.2x10.1 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.9x13 P | Bois |
| Salle électrique | Sous-sol | 6.0x4.7 P | Tuiles |
| Salle de lavage | Sous-sol | 17.10x5.8 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 003 $ |
| Taxes scolaires | 261 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 144.8 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir d'eau chaude |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.92 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.28 M |
| Superficie du terrain | 143.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 5.91 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 24.23 M |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 148 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 238 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 387 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 70.96 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Intégré |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Propriété entièrement rénovée, offrant un concept clé en |
| main exceptionnel. |
| Comprend 3 spacieuses chambres à coucher, idéales pour une |
| famille. |
| Maison lumineuse, moderne et impeccablement entretenue. |
| Espaces intérieurs bien pensés procurant confort et |
| convivialité. |
| Garage pratique pour le rangement ou la protection du |
| véhicule. |
| Située près de tous les services, écoles, commerces et |
| transports. |
| Secteur recherché offrant un parfait équilibre entre |
| tranquillité et proximité urbaine. |
| Une opportunité rare, à visiter absolument ! |
