1 149 900 $
16 Rue du Prince-Arthur
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
6
Aire habitable
2786 PC
Salles de bain
3
MLS® 26222824
Description de la propriété
Rare opportunité à Gatineau : cette propriété impressionne dès la première seconde par son terrain boisé de 16 000 pi², le plus vaste du secteur, avec vue panoramique sur la ville. Offrant plus de 3 400 pi² habitables hors sous-sol, elle propose jusqu'à 4 chambres à l'étage, 3 salles de bains complètes, une verrière quatre saisons baignée de lumière et un garage double. Le sous-sol permet deux chambres supplémentaires ou un logement 3½ avec entrée indépendante. Cour intime, cul-de-sac paisible et proximité immédiate de l'hôpital, des écoles, services, commerces, transport en commun et axes routiers
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Entrée | 1er niveau/RDC | 8.11x6.9 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.9x17.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.7x21.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.1x15.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.6x14.9 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 8.8x11.11 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 14.3x11.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.9x9.8 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.4x4.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.7x18.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.7x15.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.10x9.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.0x13.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.0x8.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.3x11.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.9x14.4 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 13.3x15.9 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 25.7x17.9 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | Sous-sol | 14.6x12.6 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.2x11.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.1x14.7 P | Couvre-sol souple |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 17.5x16.5 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 9 548 $ |
| Taxes scolaires | 854 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 23 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2786 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores/rideaux, lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, micro-ondes, plaque à cuisson, laveuse et sécheuse du rez-de-chaussée, lustres et luminaires |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels, chauffe-eau et fournaise en location avec Gazifère |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.2 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 15.35 M |
| Superficie du terrain | 1487.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.59 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 95.39 M |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 291 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 916 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 208 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine, Stratifié |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Semi-meublé, Porte de garage électrique, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre, Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Boisé, Intergénération, Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire à remous, Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Panoramique, Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Propriété d'exception située dans un cul-de-sac paisible |
| d'un secteur homogène et recherché de Gatineau, à proximité |
| immédiate de l'Hôpital de Gatineau et de tous les services! |
| Elle se distingue par son terrain unique de 16 000 pi², le |
| plus vaste du quartier, offrant intimité, boisé naturel et |
| vue panoramique sur la ville! Une résidence pensée pour une |
| grande famille, une bi-génération ou un mode de vie |
| évolutif, combinant espace, polyvalence et emplacement |
| stratégique! |
| REZ-DE-CHAUSSÉE |
| - Hall d'entrée accueillant avec belle circulation vers les |
| aires de vie principales! |
| - Espaces de vie spacieux favorisant les rassemblements |
| familiaux et les réceptions! |
| - Verrière quatre saisons offrant une luminosité abondante |
| et une vue panoramique imprenable sur la ville! |
| - Accès direct à la cour arrière, parfaite pour profiter |
| pleinement du terrain exceptionnel! |
| - Première salle de lavage facilitant l'organisation du |
| quotidien! |
| ÉTAGE |
| - Trois chambres principales bien proportionnées, idéales |
| pour une famille! |
| - Chambre des maîtres avec salle de bains attenante |
| assurant intimité et confort! |
| - Boudoir lumineux pouvant être fermé afin de créer une |
| quatrième chambre à l'étage selon les besoins! |
| - Deux salles de bains complètes offrant confort et |
| fluidité pour la vie familiale! |
| SOUS-SOL |
| - Configuration polyvalente permettant deux chambres |
| supplémentaires si l'espace est utilisé comme partie |
| intégrante de la maison! |
| - Possibilité de conserver un logement 3½ avec entrée |
| indépendante, comprenant cuisine, salon, chambre et salle |
| de bains! |
| - Solution idéale pour une bi-génération, un jeune adulte, |
| des invités ou un revenu locatif! |
| - Deuxième salle de lavage, permettant une séparation |
| claire et pratique des espaces! |
| TERRAIN ET AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR |
| - Terrain exceptionnel de 16 000 pi², intime, boisé et sans |
| voisin arrière! |
| - Cour arrière soigneusement aménagée avec étang paysager |
| favorisant détente et sérénité! |
| - Environnement calme et sécuritaire, parfait pour les |
| familles et les amateurs de tranquillité! |
| - Garage double intégré offrant espace de stationnement et |
| rangement supplémentaire! |
| EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ |
| - Située dans un secteur recherché et homogène de Gatineau! |
| - À quelques pas de l'Hôpital de Gatineau, idéal pour les |
| professionnels de la santé! |
| - Proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, |
| cliniques et transport en commun! |
| - Accès rapide aux grands axes routiers facilitant les |
| déplacements quotidiens! |
