1 049 000 $+ TPS-TVQ
86 Rue Principale
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
3200 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 26241828
Description de la propriété
Située en plein coeur du centre-ville d'Aylmer et à quelques minutes à pied de la Marina, cette propriété avec un revenu potentiel annuel de 105 000$ représente une occasion exceptionnelle pour établir ou développer votre entreprise sur une rue passante et dynamique! 11 stationnements à l'arrière. Garantissant des revenus stables et un potentiel d'investissement intéressant. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une bâtisse stratégique dans un secteur en pleine effervescence!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 21 872 $ |
| Taxes scolaires | 572 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 3200 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise électrique, réservoir d'eau chaude, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, AC central, 11 stationnements. |
| Superficie du terrain | 7835.05 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 19.81 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 36.74 M |
| Année de construction | 1905 |
| Évaluation municipale (terrain) | 327 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 459 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 787 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Enseigne |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Pierre |
| Revêtements | Pierre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| - Située en plein coeur du centre-ville d'Aylmer |
| - À quelques minutes à pied de la Marina |
| - Revenus annuels potentiel de 105 000$, offrant une |
| opportunité exceptionnelle pour établir ou développer votre |
| entreprise |
| - Emplacement sur une rue passante et dynamique, |
| garantissant une visibilité accrue |
| - Grand potentiel d'investissement avec 11 stationnements |
| disponibles à l'arrière |
| - Plusieurs rénovations effectuées au cours des 15 |
| dernières années |
| - Une occasion rare d'acquérir une bâtisse stratégique dans |
| un secteur en pleine effervescence |
